בעזרת סוכן הנדל"ן שלך, פנה אל שומה ומס הגש בקשה למידע על כותרת ספציפית.
לפני שאתה מבקש ממבוטח מקצועי או חוקר פרטי שיעשה זאת עבורך, עליך להיכנס להרפתקה בעצמך. כל סוכן נדל"ן מקצועי ובעל מוניטין יגיד לך שאין כמו לברר את מצבו האמיתי של אדם הטוען שהוא הבעלים של הבית שאתה מתכוון לקנות כאשר אתה משקיע את זמנך בחיפוש אחר כותרות. התגלית שלך היא שתעזור לך לסיים את החלטתך לבזבז את כספך על בית חלומות (גם אם פעם זה היה שייך למישהו אחר). חוץ מזה, זה בדיוק מה שאתה צריך כדי לעזור לך ולסוכן הנדל"ן שלך לשרטט את תוכן חוזה הרכישה.
חיפוש בתואר נדל"ן
כך תעשה חיפוש בכותרת נדל"ן.
כך תעשה חיפוש בכותרת נדל"ן:
אל תעשו את זה באינטרנט. הבחירה לעשות את המחקר שלך באמצעות האינטרנט כמשאב יכולה רק לקחת אותך עד כה. אם תיכנס לאינטרנט ותבקר באתר המומלץ על ידי לשכת השומה במיקומך, תמצא מידע בסיסי שכמעט לא חשוב - שם, זיהוי מס, מיסים ששולמו - אך לא תוכל לראות דברים חשובים. דברים כמו שיעבודים, משכנתא שנייה ותביעות אזרחיות לא יהיו זמינים לידיעתך בכל אתר שרמז על חיפושים בכותרות. כהוכחה, קרא את כתב ויתור. תגלה שהמידע שלהם כמעט ולא מתעדכן באופן קבוע.
חפש את המידע הבא. שים לב לפרטים אלה בעת חיפוש חיפוש בכותרת במשרד השומה או במדור הנדל"ן בספרייה הציבורית:
מיהו הבעלים המקורי של הבית?
האם המוכר עובר גירושין? האם עדיין מתווכחים על הבית בהסדר הגירושין?
האם אתה מתמודד עם בנק או מוסד מלווה שיש להם אמירה על כמה תשלם?
גלה היכן להתחיל את החיפוש שלך. ישנם מיקומים רבים שתוכלו להתחיל לחפש כותרות. לא תצטרך לשלם אגרה מכיוון שהרשומות הן ציבוריות, אך ייתכן שתצטרך להפגיז אגורות לצורך העתקת תמונות או שירות של ציבור נוטריונים. בוא נעזוב את זה להמשך. בכל מקרה, הנה מיקומים להתחיל לחפש מידע:
בית משפט מחוזי
לשכת שומה
ספרייה ציבורית
בית העירייה
מחלקת שריף
בתי משפט פדרליים
סוכנויות ממשלתיות העוסקות בשימוש בקרקע ודיור
ספר לגברת המסייעת מאוד המאיישת את הרשומות שאתה מחפש כותרות, מעשים ושעבודים.
קבל אחיזה בכל פיסות מידע קטנות וגדולות שחשפת. קח איתך הכל הביתה והתחל לערוך חיפוש מופשט. הפרד את כל המסמכים בהתאם. עכשיו אל תשכח לחפש דגלים אדומים כמו שינויים בבעלות, תביעות, התחייבויות, הלוואות / משכנתאות שטרם נותרו, ומידע רלוונטי אשר בהחלט ישפיע על הבעלות שלך על הבית אם תחליט להמשיך בו.
שוחח עם פקיד שומה. בעזרת סוכן הנדל"ן שלך, פנה אל שומה ומס הגש בקשה למידע על כותרת ספציפית. שומה המס יכול להמציא רישום מס החושף מי הבעלים של הבית, מתי נבנה הבית, חומרים בשימוש, התיאור הפיזי של הבית במצבו המקורי, ונתונים שימושיים אחרים שיוכיחו ערך.
בסך הכל, זה צריך לקחת לך שבוע עד שבועיים צמרות כדי להשלים את הקובץ שלך ולקבוע אם הכותרת מוחזקת על ידי המוכר והבית שווה את הכסף שלך עד המטבעות בתוך קופת החיסכון שלך.
