קבלן המגורים הוא האחראי על כל שיפוץ או פעילות בבנייה בבנייה למגורים וחותם על החוזה לפרויקט.
איש מגורים מתקשר עם משפחות או יחידים לבנות, לשפץ או להרוס מבנה מגורים. קבלן המגורים הוא האחראי על כל שיפוץ או פעילות בבנייה בבנייה למגורים וחותם על החוזה לפרויקט. ייתכן שהוא למעשה אחד העובדים בפרויקט הבנייה, ולוקח חלק פעיל במשימות השונות בבנייה.
קבלני מגורים מוציאים
השיטות הרלוונטיות ביותר בפרויקט בנייה נלמדות ביסודיות על ידי קבלן מגורים, תוך שימת לב אפילו לחומרים שישמשו בפרויקט, במיוחד על פי המפרט שמופיע במסמכי ההתקשרות. קבלני מגורים מקדישים זמן רב להכנות עוד לפני שפרויקט הבנייה מתחיל. זמן מופקע מוגזם בהכנת מסמכי החוזה עם פרטים הכוללים את התקציב ואת עלות הפרויקט, לימוד התוכניות והפרטים המסוימים שהכין אדריכל, והתנאים הכלליים והמיוחדים של פרויקט הבנייה שיש לקחת בחשבון.
קבלן מגורים מטפל בדרך כלל בהוצאת העבודה, החומרים והציוד שישמש בפרויקט. בדרך כלל, כל השירותים הדרושים לבנייה כמו קבלת חשמלאי ראשי או קבלן מתח נמוך מסודרים על ידו. הוא דואג לקבל רישיון בנייה והיתרים אחרים הדרושים לבנייה. הוא מסוגל לעשות את כל זה מכיוון שהוא בדרך כלל מקבל קבלן משנה שיעשה חלק מהעבודה. קבלני משנה הם אנשים או חברות המתמחים במשימות או סוג עבודה ספציפיים.
איגוד סוכנויות רישוי קבלני מדינה
קבלני מגורים מקדישים זמן רב להכנות עוד לפני שפרויקט הבנייה מתחיל.
ברוב המדינות יש דרישות מסוימות לרישיון קבלן למגורים. לרוב, חלק מדרישות הרישוי הוא בחינה בעל פה ובכתב. האיגוד הלאומי של התאחדות סוכנויות רישוי קבלן המדינה (NASCLA) יש רשימה של דרישות לכל סוגי רישיונות קבלן, כולל מגורים רישיון קבלן, כמעט לכל מדינה. עמותה זו מורכבת ממדינות שיש בהן חוקים בנוגע לרישום הקבלן ומסייעות למדינות החברות בקידום תקנות בטיחות טובות יותר עבור כל האנשים הנוגעים בדבר. אתה יכול לבדוק במאגר רשימה של קבלנים מורשים בכל מדינה. באופן כללי, קבלני מגורים הופכים לחברים ב- NASCLA כדי להתעדכן במגמות הקיימות בעסקי הקבלנות וכדי שיהיה להם פורום להעלות חששות או בעיות שהם עשויים להתמודד עם חוקים ותקנות כקבלני מגורים.
לכל מדינה יש חוקים מסוימים המגדירים את היקפם ותפקידם של קבלנים. אלה קובעים כי מי שחוזה ומנהל משא ומתן על מחיר חוזה ומי שמפקח ומנהל את לוח הזמנים ושלבי הפרויקט נחשבים לקבלנים. בנוסף לכך, אנשי קשר יכולים להיות גם אלה שלוקחים על עצמם תיקון או שינוי, התקנה, שיפור, הריסה והעברת מבנים, ומקור כוח האדם שיעשה את העבודה.
קבלני מגורים הם רק אחד מיני רבים שקבלנים בעסק. ישנם קבלני בניין מסחריים וקבלני חשמל. ישנם גם קבלני אינסטלציה ואלו המתקשרים בפרויקטים המסדרים מבנים ציבוריים כמו כבישים מהירים וגשרים. ישנם אפילו קבלנים המשתלטים על תיקון בעיות סביבתיות. הקבלנים מקפידים לעקוב אחר חוקים וחוקים מסוימים בכל מדינה כדי להימנע מתביעות וכאלה שיכולות להאריך את לוח הזמנים של הפרויקט או אפילו לבטל את הפרויקט.
