מה הערות שקונים עושים?

שטר בהקשר זה יכול להיות שטר חוב, משכנתא או חוזה לנכס הניתן להמרה במזומן, תלוי בתנאים הרשומים בשטר. לשטר חוב מדובר בחוזה שהמנפיק מבטיח לשלם סכום כסף מסוים לפרק זמן למקבל. זה כמו לתת הלוואה ולתת ביטחונות כערובה לכך שמנפיק השטר ישלם את הסכום עליו הסכימו הצדדים.

קונה פתק לוקח פתק וממיר אותו במזומן. רוב רוכשי השטרות מעוניינים במשכנתאות עבור נכסים. אם אתה משלם כרגע משכנתא, אתה יכול למכור את חוזה המשכנתא שלך לקונה השטר, וזה האחרון נותן לך את שווי המזומן שנותר של החוזה. הנכס שלך הופך לבטחונות בינתיים. אפשר גם למכור רק סכום חלקי מהשטר שלך, אם אתה זקוק למזומנים רבים כל כך.

תשלום חודשי

השטרות נמכרים בדרך כלל בשווי נמוך מהשווי הריאלי של הנכס, ולתשלום החודשי עבור השטר שווי צבר גבוה יותר. זה עובד בדיוק כמו הלוואה, שבה משלמים ריבית ללווה.

עוד עסקת קוני פתק לעשות היא חוזי משכנתה לקנות מן הנדל"ן בעלים אשר מכרו את רכושם לקונה, שם האחרון משלם והפחתות חודשיות עבור תקופה של 10 שנים או יותר. בעל הנכס עלול למצוא את עצמו בחסרון בגביית תשלומים חודשיים, לעיתים מתעכבים. בעל הנכס יכול למכור את השטר לרוכשי שטרות, כך שהאחרון יכול להמשיך במלאכת הגבייה מרוכש הנכס. במקרה זה, קונים הערות רוכשים נמוך וגובים את אותה הפחתה חודשית. כך שאם הערך הנקוב של השטר הוא 7460 €, רוכש השטרות יכול פשוט לקנות אותו ב -52020 €, אך סך המשכנתא שייגבה עדיין יהיה 7460 € היתרון לבעל הנכס הוא שהוא מקבל מזומן, ואילו השטר הקונה יצטרך גבו תשלומים חודשיים לעוד כמה שנים.

מצא רוכשי פתקים אמינים

כדי למצוא רוכשי פתקים אמינים, עדיף "קודם להסתובב". יש רשימות של רוכשי שטרות באינטרנט, ותוכל לבקש מהם הצעות מחיר תחילה ללא עלות, כך שתוכל להשוות הצעות של רוכשי שטרות שונים. הם יעריכו את שטר המשכנתא שלך, ובהתאם לנכס שלך, המיקום שלו והערך הנקוב הנוכחי.

אם אתה רוצה להיות קונה פתקים בעצמך, עליך להשקיע בחינוך שלך. זה כמו ללמוד כיצד לתווך מניות או נדל"ן. עדיף לקבל טיפים ועצות מרוכשי פתקים שאינם פועלים באזורכם, כך שלא יהיה אכפת להם לעזור לכם, מכיוון שלא תהפכו לתחרות שלהם. יש ללמוד מיומנויות על אסטרטגיות השקעה ותוכלו להתחיל בקטן בכדי למנוע יותר מדי סיכון. בחר גם נכסים טובים כדי לוודא שלא תאבד כסף בסופו של דבר.