כיצד להפוך למומחה להקלה באובדן?

מומחה להפחתת אובדן הוא מישהו שעשוי פשוט לחסוך את כל חיסכון בחייכם מפני עבריינות משכנתא או עיקול רכוש. כמומחה להפחתת אובדן או פשוט כמפחית הפסדים, כפי שהם מכונים לעתים קרובות, עליכם לדעת כיצד להתמודד עם שלל המקרים השונים שמגיעים בדרככם בכדי למנוע מאנשים לאבד כסף ורכוש.

בדרך כלל נמצא הפחתת אובדן בבנקים המקימים מחלקה ספציפית לניתוח והפחתת אובדן הבנק. זה התפתח לצורות אחרות כמו חברות צד ג ' המסייעות הן ללווה והן למלווה, בעיקר בענף המשכנתאות. מונחים פופולריים הקשורים להפחתת אובדן הם שטר במקום עיקול, משא ומתן על מימון מחדש, סובלנות מיוחדת, שינויים בהלוואות, מכירה קצרה, משא ומתן במזומן עבור מפתחות, תביעה חלקית וכדומה. המסקנה היא שאתה תהיה המשא ומתן. זה אולי נשמע עבודה קשה להתמודד אבל כדי להצליח בקו העבודה הזה, כל מה שאתה צריך זה ארסנל טוב של מיומנויות תקשורת, ידע על עסק המשכנתאות והטכניקות כדי להיות מסוגל להתנער מהעבריינות ולהפוך אותה ל הסכם מכר קצר או שינוי הלוואות חיובי.

אפשרויות כולל אובדן פתאומי

בהתמודדות עם בעלי בתים העומדים בפני אפשרות להסתבך בתשלומי המשכנתא שלהם, עליך לתת להם לב להתמודד עם האתגרים הכרוכים בכך. לנתח את המצב ולנסות להכניס את עצמך לנעליהם כדי להיות מסוגל לספק להם את הפתרון הטוב ביותר מבחינת אימון תוכניות התשלומים שלהם מול המלווה. כמו כן, עליכם לשקול את כל האפשרויות, כולל אובדן פתאומי של תרחישים בעבודה או מצבי חירום אחרים הדורשים להקריב את תשלום המשכנתא שלהם. אתה צריך את כל אלה כדי להציג פתרון בר-קיימא למלווה או להבטיח אימון טרום עיקול או הארכת תנאי ההלוואה, שינויים בריביות במידת האפשר ושינויים אחרים המשחררים את הדאגות ללקוחותיך.התפקיד העיקרי שלך הוא לגרום לבנק או למלווה להסכים עם התנאים שתכננת כדי למנוע מהלקוח שלך הון עצמי שלילי. הון עצמי שלילי הוא כאשר הנכס שווה פחות מהסכום שהיה חייב במקור. השלכה רגילה היא שאנשים פשוט משאירים את הנכסים שלהם לעיקול בגלל חוסר יכולת להסדיר את אחריות המשכנתא שלהם.

כתוצאה כמפחית אובדן מניין, אתה חייב להיות מסוגל לעבוד עם רשתות אחרות כגון מתווכים, מלווים ומשקיעים שרואים מצבי נכס במצוקה כהזדמנות פז להרוויח הון. כמפחית אובדן צריך למצוא דרכים איך העסק יכול להתמקד במה שהיא עושה הכי טובה ולמזער את דאגותיה לגבי מכירות בחסר הנדל"ן. דעו כי מכירות קצרות הן מאמצים גוזלים זמן שיכולים בקלות לנקז את משאבי החברה. כשאתה עובד עם מתווכים ועסקים, השתדל כמיטב יכולתך לשמור על רווחים גבוהים תוך ביצוע דרכים לשמור על אפשרויות עיקול נמוכות.

אף על פי שכישורים אלה יושחו באמצעות ניסיון, תהליך הלמידה כרוך במחקר הולם על מקרים קשורים ורלוונטיים. השתתפות בכנסים או בסמינרים מקוונים יכולה גם להיות לעזר רב בשמירה על עיצובך לעסק ההולך וגדל.