שטר מענק סטנדרטי חייב לציין העברת זכויות, הרשאות וערבויות לבעלים החדש של הנכס.
שטר מענק הוא מסמך שמעביר את הכותרת של נכס מקרקעין מנותן (צד מוכר) למקבל (צד מקבל). במונחים חוקיים, שטר המענק מציין את הנכס האמור מבחינה גיאומטרית כולל השטח המכוסה והמיקום הנוכחי ונושא הגבולות גם כן. תנאים אלה מתוארים כראוי, מוסכמים הדדיים ונחתמים על ידי כל המעורבים בהעברת הכותרת של הנכס האמור. כל חברי כל צד נדרשים להדביק את חתימותיהם לצורך אישור נוטריון.
יתר על כן, שטר מענק חותם את האישור כי למענק יש בעלות מוחלטת על הנכס האמור. מעשה מענק רגיל חייב להעיד על העברת זכויות, זכויות-יתר וערבויות הבעלים החדשים של הנכס. ההבטחה כי התואר טרם הוענק ליחיד אחר היא בין הדברים המוגנים בזכויות אלה.
צעדים משפטיים נבונים
יתר על כן, שטר מענק חותם את האישור כי למענק יש בעלות מוחלטת על הנכס האמור.
זו פעולה משפטית נבונה להקליט שטר שעוצר את המוכר או המעניק מלרשום שטר אחד לאחר ולשים את זכויותיך בסכנה. זה גם מסייע בהגנה מפני תביעות עתידיות אחרות והופך את תביעת הבעלות שלך לרשמית. באותה מידה תוכל להתייעץ עם סוכן הסגירה שלך, סוכן הנדל"ן או עו"ד שלך כדי לקבוע אם אתה צריך לשלם מס העברה ולחשב את הסכום, אם בכלל. להלן טיפים כיצד להקליט שטר מענק:
זהה את הסמכות הראויה. במהות זו, כל רישום תביעות המענק נרשם ברמה של מחוז או מחוז. הסמכות הראויה לעיבוד האמור נעשית במשרדו של מקליט המחוז או השומה. זו גם אותה רשות המוקצית באופן חוקי לבחון את שמאות הארנונה והרשומות בו זמנית.
הפק עותק מובן ונראה של המסמך. חשוב שתעביר את זה באופן אישי למשרד המקליט לצורך עיבוד אימות. עותקים ברורים סטנדרטיים חשובים כדי שיירשמו בצורה קריאה ויתקבלו כהוכחת בעלות. עותקים קריאים מקובלים כמורשה בחוק.
שלמו דמי הקלטה. תמורת דמי ההקלטה, תוכלו להתייעץ בלוח הזמנים של האגרות כפי שמספק המקליט המקומי שלכם. התשלום המינימלי של כ- 7,50 € כולל את עמוד השער ותוספת תשלום של כמה דולרים לעמוד.
לסיום אמיתות המסמך, יש לעשות אישור בפני ציבור נוטריונים. ציבור נוטריונים או גורם רשמי אחר המורשה על פי החוק נדר בשבועות לאחר אישור המסמך. לאחר מכן חותם ציבור הנוטריונים או פקיד אחר ומסמן את המסמך החתום בהתאם כדי להוכיח ולאשר שהוא נחתם והוכר כראוי. הסיבה מדוע יש לאשר את המסמך נוטריוני היא לספק אימות שהמסמך הוא אותנטי ולהימנע מתביעות על מסמכים מזויפים. התיעוד הושלם כאשר מקליט המעשים או רשמת המחוז רשמו את ההעברה האמורה בהתאם לחוקים הפדרליים.
חשוב שיהיה אישור נוטריוני על מענקי המענק. זה מחייב הכללה של סעיף לציבור הנוטריונים המאמת את הנותן והמעניק ומעיד כי הנכס מועבר באופן חוקי ומלא על ידי חוקי המדינה.
