בעת מכירה או קנייה של נכס, נדרש מכשיר משפטי הנקרא מעשי רכוש או מענקי מענקים. המכשיר משמש להקצות או להעביר את הבעלות של נכס אמיתי מן המעניק שלה ההרשאה. המעניק הוא זה שמוכר את הנכס ואילו המענק הוא זה שקונה אותו.
שטר מתנה - נעשה שימוש בהעברת הכותרת של הנכס ללא תשלום כסף.
שטר הרכוש הנפוץ בהעברת הכותרת הוא שטר המענק. להגנתו של הקונה, המעשה נוטריוני מאושר על מנת להבטיח כי המוכר הוא האדם שחתם על המעשה, אם כי אין זו דרישה לאמת את העסקה. בשטר המענק קיימות שתי ערבויות, הקובעות כי הנכס לא נמכר לאף אחד ואינו מכביד על ידי בעיה כלשהי, שלא נמסרה על ידי המעניק למענק מקבלתו. המרכיבים החשובים בשטר המענק הם המסמכים הכתובים, סעיף ההענקה, שמות הנותנים והמעניקים, תיאור מפורט של הנכס המועבר, ביצוע, מסירה וקבלה וחתימת המעניק. כל המעשים האחרים מעורבים grantors ואת המענקים מסווגים מעשים מענק.
כתבי אחריות - מסמך משפטי זה הוא סוג של שטר מענק אך מכיל שלוש ערבויות. הערבות הנוספת הכלולה בשטר זה היא האחריות לכך שהנותן יגן על התואר מפני טענותיו של כל אדם אחר שהנכס מועבר. ערבות נוספת זו מבטיחה כי הכותרת או הנכס נקיים מכל ליקוי שעלול להשפיע על העברת הכותרת.
מעשי ביטול תביעה - נעשה שימוש במסמך משפטי זה כדי להבטיח שהנותן כבר לא יתבע את הנכס הנמכר. מעשה מסוג זה נהוג להשתמש במהלך גירושין. בן הזוג שלא נמצא בתואר הנכס מתבקש לחתום על כתב התביעה כדי להבטיח שהוא לא יכול לתבוע את הנכס בהמשך.
מעשי נאמנות - מסמך משפטי זה משמש להעברת רכוש כאשר המעניק הוא נאמן הפועל בתפקידו הרשמי. נאמן, אפוטרופוס, משמר או מוציא להורג מתחייב במכשיר המשפטי הזה שהוא פועל בתפקידו המיועד.
מעשי אמון - מכשיר משפטי זה מעביר את הנכס לנאמן. אחריותו של הנאמן היא להבטיח התחייבות וכאשר חובה כזו כברירת מחדל, לנאמן הכוח למכור את הנכס.
סוגים אחרים של מעשים הם:
שטר מס - שטר זה משמש להעברת התואר לקונה כאשר הנכס נמכר להחזר ארנונה.
שטר מתנה - נעשה שימוש בהעברת הכותרת של הנכס ללא תשלום כסף. העברת כותרת זו מתרחשת בדרך כלל בקרב אנשים בני המשפחה.
שטר במקום עיקול - בשטר זה נעשה שימוש בכדי להימנע מעיקול כאשר מוכר אינו מועדם בתשלומו למלווים.
בכתב מענק נכתב כי הנכס אינו נושא כל מכשול, והוא לא נמכר לאף אחד אחר כפי שנחשף למענק. היא מבטיחה כי למענק יש את הזכות החוקית למכור את הרכוש המופיע בשטר המענק. המעשים חשובים עם מסמכים משפטיים המשפיעים על אינטרסים של בעלות וזכויות בנכס. על המקבל לוודא כי המעשים יהיו בסדר תקין טרם רכישת הנכס כדי לא להיתקל בבעיות בתביעת זכותו בנכס.
