כיצד להגיש בקשה למשכנתא הפוכה?

נדל"ן הוא עניין מסובך. לכן אנשים רבים לא יבינו את המונחים מימון מחדש, remortgages, הלוואות אישיות, הלוואות דירה 2, הון עצמי ואפילו משכנתא הפוכה. זה יעזור להדיוט בהסבר הכל על משכנתא הפוכה.

מה שרוב האנשים היו רוצים לדעת על אפשרות מימון ואשראי זה הוא כאשר הדבר מיושם בצורה הטובה ביותר. מתי הזמן המושלם להגיש בקשה למשכנתא הפוכה? הנה כמה מהמצבים האלה:

1. אתה בן 62 לפחות. גיל גבוה זה נדרש בעת הגשת בקשה למשכנתא הפוכה. ככל שאתה מבוגר, כך תוכל להשיג יותר יתרונות מכך. הסיבה לכך היא שבנקים בדרך כלל מחשבים את התשלום שלך בהתאם לערך הבית, לגילך ולאורך החיים הצפוי שלך. כמובן שאם הבנק יתחיל לשלם לך בגיל 62, זה אומר שהם צריכים לשלם לך במשך זמן רב. הפתרון לכך הוא בדרך כלל לתת לך תשלום פחות מדי חודש.
2. ילדיכם לא רוצים לשמור על הבית שלכם. כדי לשלם עבור המשכנתא ההפוכה, אתה יכול לעשות זאת במזומן או בבית שלך. לרוב, הוא ישולם במזומן והתשלום מתחיל בדרך כלל כאשר אתה מת או עוזב את הבית. לכן, אם ילדיכם לא רוצים לשמור על הבית שלכם, לא תהיה בעיה גדולה להגיש בקשה למשכנתא הפוכה. בכל מקרה, גם אם אתה מבקש משכנתא הפוכה, יש דרך אחרת שילדיך יכולים לשמור על הבית שלך - על ידי קנייתו. חוץ מזה, המלווה יצטרך לקחת את הבית כתשלום עבור המשכנתא ההפוכה שלך והם ימכרו את זה כדי לייצר מזומנים.
3. להישאר בביתכם זמן רב כלול בתוכניות שלכם. אם לא תישארו בביתכם זמן רב, הרי שהמשכנתא ההפוכה איננה בשבילכם. אחת הדרישות לקבלת משכנתא הפוכה היא שהייה בביתך ושמירה עליו.
4. כבר הגשת בקשה והיו לך מניות ביתיות. אם אתה זקוק למזומן ויש לך בית, הדבר הטוב יותר לעשות הוא להגיש בקשה להלוואת הון ביתית ולא למשכנתא הפוכה. אתה יכול לקבל יותר מזומנים עם מניות ביתיות. אך אם כבר הגשת בקשה למניות בית, אז הגשת בקשה למשכנתא הפוכה תהיה אפשרות טובה יותר שכן יתכן שמניות הבית אינן מותרות למצבך.
5. אתה עשיר בגלל ערך הבית שלך אבל עני כי יש לך רק מעט כסף. בכך תוכל להפוך את הערך הכספי של הבית לכסף בפועל. הכסף שתקבלו מהמשכנתא ההפוכה יכול להיות כל הסכום הזמין, קו אשראי, תשלומים חודשיים בחייכם, או יכול להיות שילוב של אפשרויות תשלום אלה.

הון עצמי

הגשת בקשה להלוואות בית, הלוואות אישיות, הון עצמי, remortgages או כל סיוע אשראי אחר מבנקים או ממוסדות פיננסיים אחרים אינה רק עניין של חסר. לפעמים, עזרה פיננסית זו יכולה להיות הזדמנות שנייה של מישהו לבנות מחדש את חייו בדיוק כמו המשכנתא ההפוכה. זו יכולה להיות האפשרות הטובה ביותר עבור חלקם סוף סוף לחובות או ליהנות מחיים נטולי דאגות כלכלית.