ביטוח משכנתא פרטי, PMI (עלות משוערת: 0,5% עד 1,5% מסכום ההלוואה לתשלום מראש עבור השנה הראשונה).
הסדר משכנתא או סגירת משכנתא עלולים לבלבל מכיוון שמספר אנשים, מסמכים ועמלות מעורבים בהכנתו. אך עם היכרות מרובה עם התהליך, הכנת הצהרת הסדר משכנתא יכולה להיעשות ללא כל טרחה או לחץ שהגורמים המעורבים והמשפטים הנלווים אליהם מביאים. אנשים מקשרים בין עלויות כותרת הפשרה לבין חיובי הלוואת משכנתא ואלה משתנים, ולכן כדאי לחפש את השילוב הטוב ביותר. להלן מספר השלבים הבסיסיים בהכנה לעסקת המשכנתא שלך:
השג עותקים של דוחות האשראי האחרונים שלך מכל שלוש הלשכות הלאומיות לדיווחי אשראי. הם יכולים לספק עותקים בחינם של דוח האשראי השנתי שלך, שתוכל לבחון, לבדוק ולבדוק אי התאמות או שגיאות.
הכן את כל המסמכים התומכים בתשלומי דמי השכירות, המשכנתא והחיוב. המלווה רשאי לבקש העתקי דוחות הבנק שלך או צ'קים מבוטלים (לתקופה של 6-12 חודשים).
אסוף מסמכים אחרים שהמלווה שלך עשוי להזדקק להם. רוב המלווים והמתווכים רוצים מסמך מקורי, אז תן לו זמן הכנה של חודשיים לפחות כדי להפיק את הדברים הבאים:
דמי בקשה (עלות משוערת: 56 € עד 220 €, כולל עלות דוח האשראי לכל מבקש)
עמלת מקור הלוואה (עלות משוערת: 1% עד 1,5% מסכום ההלוואה)
נקודות (עלות משוערת: 0% עד 3% מסכום ההלוואה)
דמי שמאות (עלות משוערת: 220 € עד 520 €)
דמי פיקוח בית על ידי המלווה (עלויות משוערות: 130 € עד 260 €)
ריבית ששולמה מראש (עלות משוערת: תלויה בסכום ההלוואה, בשיעור הריבית ובמספר הימים שעבורם יש לשלם את הריבית; למשל הלוואה בסך 89600 אירו עם ריבית של 6% למשך 15 יום, 220 אירו; הלוואה של 106000 € עם ריבית של 6% למשך 15 יום, כ -270 €)
ביטוח משכנתא פרטי, PMI (עלות משוערת: 0,5% עד 1,5% מסכום ההלוואה לתשלום מראש עבור השנה הראשונה)
ביטוח בעלי בתים (עלות משוערת: 220 € עד 750 € תלוי בערך הבית ובכמות הכיסוי)
דמי קביעת שיטפון (עלות משוערת: 260 € עד 2090 € נוסף לביטוח בעלי הבית. זה עשוי להיות תלוי גם בערך הנכס ובמיקום.)
קרנות נאמנות (או קרנות מילואים) חלק מהמלווים ידרשו ממך להפריש כסף בחשבון קרן נאמנות כדי לשלם עבור ביטוח בעל הבית, ביטוח שיטפון (אם אתה זקוק לו) וארנונה. המלווים משתמשים בכספי נאמנות אלה על מנת להבטיח כי פריטים אלה ישולמו במועד כדי להגן על האינטרס שלהם בביתכם.
ביטוח בעלי בתים (עלות משוערת: 220 € עד 750 € תלוי בערך הבית ובכמות הכיסוי).
היכונו להוכחת מקור ההכנסה או הכסף שלכם. הפקד את הכסף בו תשתמש בחשבון חסכון או השקעה כלשהו. תן לה להישאר שם במשך חודשיים-שלושה בזמן המשכנתא בעיבוד לצורכי תיעוד.
כמדד נוסף, אתה יכול לאסוף את דוחות החשבונות הקודמים שלך מחשבונות אחרים שלך, כולל חשבונות פרישה, חסכון ובדיקה, קצבאות, תקליטורים וערכי המזומנים של ביטוח החיים שלך. חשוב להיות מוכנים להתמודד עם משכנתאות ודרך בטוחה היא לקחת זמן באיסוף המסמכים הכספיים והמשפטיים הללו.
קנייה או מכירה של הבית שלך יכולה להיות אחת ההחלטות המשתנות ביותר שאתה מקבל. היכרות ומודעות לפריטים המעורבים בתהליך הנדל"ן היא הכרחית, ועבודה עם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן אמינים ותקשורתיים חשובה. אל תהסס לשאול אותם שאלות לגבי חיובים, אגרות או נושאים אחרים.
