על ידי יצירת מערכת יחסים פנים אל פנים עם הבנק או מתווך המשכנתא שלך תוכל לעבור בביטחון בתהליך.
מימון מחדש של משכנתא הוא תהליך החלפת חובת המשכנתא הקיימת באחרת, בתנאים שונים, בדרך כלל אטרקטיביים יותר. ניתן להשתמש במחזר מחדש כדי להעביר את חובכם ממשכנתא בריבית מתכווננת למסוכנת למשכנתא בריבית קבועה יותר. מדריך זה למימון מחדש של בית ייתן לכם כמה צעדים מהירים שתוכלו לעשות בכדי להכין את עצמכם לתהליך מימון מחדש.
שלב 1. הכינו שיעורי בית
ראשית, הבן מה אתה משלם כרגע עבור המשכנתא שלך. יהיה עליך להיות מסוגל לענות על השאלות הבאות לפני שתוכל להתחיל לממן מחדש בית:
מה הריבית הנוכחית למשכנתא שלך?
כמה שנים נותר לך לשלם את זה?
כמה כסף אתה עדיין חייב על הבית?
מה תשלום הריבית החודשי שלך?
מהו התשלום העיקרי החודשי שלך?
התחל להשוות בין הצעות
אם אינך יכול לענות על שאלות אלה, בדוק מקרוב את דוח התשלום האחרון שלך. אם התשובות אינן מסומנות בבירור בהצהרה, התקשר לכותב המשכנתאות ובקש ממנו להסביר. תענה על שאלות אלה שוב כשתתחיל להשוות הצעות של בנקים ומתווכים למשכנתאות מתחרות.
שלב 2. היו מוכנים
ככל שתהיו מוכנים יותר להליך בקשת המשכנתא, כך יהיה לכם סיכוי טוב יותר לקבל הלוואה מעולה למחזר בית. שיעורי המשכנתא משתנים במהירות, וחשוב שתוכל לנצל הזדמנות כשזה מגיע. בנוסף לשאלות בשלב הראשון, עליכם להיות מוכנים עם הדברים הבאים:
גלה את ציון האשראי הנוכחי שלך ב- FICO ויחס החוב להכנסה
קבל עותק של תלושי השכר האחרונים שלך והחזר המס והצהרות הבנק
מצא חברת חיפוש כותרות ועורך דין מקרקעין
פעל מקומי
שלב 3. פעל מקומי
יהיה עליך להיות מסוגל לענות על השאלות הבאות לפני שתוכל להתחיל לממן מחדש בית.
מימון מחדש של בית, כמו קבלת המשכנתא הראשונה, יכול להיות מלחיץ מאוד. עבודה מול בנק מקומי או מתווך משכנתאות יכולה לעזור למזער את הלחץ. על ידי יצירת מערכת יחסים פנים אל פנים עם הבנק או מתווך המשכנתא שלך תוכל לעבור בביטחון בתהליך. והכי חשוב, יהיה לך משרד לבקר אם משהו ישתבש.
שלב 4. נעל אותו
ברגע שאתה מוצא בנק או מתווך שמשמח אותך, אתה מוכן לנעול את התעריף. התחייבות לא מחייבת זו תתחיל את התהליך ותוביל אתכם למימון מחדש של הבית.
מתווך המשכנתאות יבקש לשלוח שמאי להערכתך את ביתך. זה נועד להעביר אותך לפעולה ומאפשר למתווך לדעת שאתה רציני לגבי מימון מחדש של הבית שלך.
הזהר. למרות שההערכה אינה מחייבת אותך באופן חוקי לעבוד עם מתווך ספציפי, היא נועלת אותך לבזבוז של 220 € ודא שמצאת את החברה הנכונה לעבוד איתה לפני שתאשר את ההערכה.
שלב 6. הסגירה
ברגע שאתה נעול, מוערך והגשת את הניירת שלך, אתה מוכן לצאת לדרך. יהיה עליך לשמור על קשר עם נותן המשכנתא שלך ולעבוד איתם כדי לסגור את ההלוואה. זהו תהליך ממושך שיכול להיות מסובך לניווט; הגיב מיד לבקשות למידע נוסף, הישאר בקשר עם מעבד המשכנתא שלך, וזכור, אל תיבהל.
