כדי לעזור לך לנווט בתהליך קבלת המימון לקניית הבתים המתוכננים שלך, אנו מציעים מדריך פשוט לבחירה, יישום וקבלת משכנתא.
שום דבר לא גורם לגבר או לאישה להיות גאים יותר מאשר שיש להם בית להתקשר אליו. ואכן, נתונים סטטיסטיים מראים שיש אנשים שרואים בבעלות על בתים סימן להצלחה. עם זאת, להשיג את הכסף לרכישת בית זה לא קל כמו שזה נראה מכיוון שאתה צריך לקבל הרבה החלטות שיכולות להשפיע על הביטחון הכלכלי שלך בעתיד.
כדי לעזור לך לנווט בתהליך קבלת המימון לקניית הבתים המתוכננים שלך, אנו מציעים מדריך פשוט לבחירה, יישום וקבלת משכנתא.
מינהל הדיור הפדרלי
בחירת משכנתא - משכנתא היא הסכום החודשי שעליכם לשלם כדי לשמור על ביתכם לפרק זמן מסוים. ישנם סוגים רבים של משכנתאות לבחירה, כאשר המקובל הנפוץ ביותר הוא משכנתאות בריבית קבועה, משכנתאות בריבית מתכווננת, הלוואות מינהל השיכון הפדרלי (FDA), והלוואות המחלקה לענייני ותיקים.
אם אתה רוצה לדעת מהו תשלום המשכנתא החודשי שלך, עליך לבחור במשכנתא בריבית קבועה. אם אתה נוטל סיכונים, עליך לבחור במשכנתאות בריבית מתכווננת, שמבססת את תשלומי המשכנתא החודשיים על שיעורי הריבית הנוכחיים. קח הלוואת FHA אם אתה קונה את אגרוף הבית שלך ואין לך כסף למקדמה וגם לא את דירוג האשראי הנחוץ לצורך לקיחת הלוואה. ותיק ללא כסף להשקיע בית צריך לקחת הלוואת VA.
בחירת משכנתא - משכנתא היא הסכום החודשי שעליכם לשלם כדי לשמור על ביתכם לפרק זמן מסוים.
הגשת בקשה למשכנתא - ניתן לפרק את תהליך הגשת הבקשה למשכנתא לשלושה שלבים: קבלת אישור מראש למשכנתא, הגשת הצעה לנכס והשלמת הליך בקשת המשכנתא.
האישור דורש מציאה
קבלת אישור מראש מחייבת מציאת מלווה שמוכן להלוות לך את הכסף הזה שתשתמש בו כדי לקנות את הנכס שאתה רוצה. קבלת אישור מראש היא אפשרות, אך היא חייבת אם אתה באמת רציני בקבלת הנכס מכיוון שבעלי הנכסים נוטים יותר לקבל הצעות באישור מראש ממלווה. לאחר שבעל הנכס מקבל את הצעתך לנכס, זה הזמן להגיש את כל הנדרש למסמכים למלווה או למתווך שלך כדי להשלים את הליך בקשת המשכנתא. זו משימה גוזלת זמן רב עם כל המסמכים שעליך להגיש.
קבלת משכנתא - לאחר שהמלווה מאשר את בקשת המשכנתא, הגיע הזמן להגיש סבב מסמכים נוסף הנדרש לסגירת העסקה. כאן, עזרתו של סוכן נדל"ן תהיה בעלת ערך שכן הוא או היא יעזרו לך להכין את המסמכים הדרושים לסגירת העסקה. הנדל"ן שוב יעזור לכם למצוא סוכן סגירה, מפקח בית ומומחי ביטוח ותואר. תזדקק לאנשים אלה כדי להשלים את המסמכים שאתה צריך להגיש למלווה.
לאחר סגירת העסקה והכסף החליף ידיים, תקבל פתק המכיל מידע על תשלומי המשכנתא שלך. תקבל גם תצהירים שיפורטו מה יקרה אם תפסיק לשלם את המשכנתא. ההתיישבות HUD המפרט את ההסכם הפיננסי בינך לבין המלווה שלך תינתן גם אליך.
