רוב בתי HUD הם דירות משפחתיות יחידות שתוכלו להציג באתרי בתי HUD כמו hud.gov.
בית HUD הוא כנראה אחד הבתים הזולים ביותר שאפשר לקנות בנדל"ן. הסיבה לכך היא שמדובר ב -1 עד 4 יחידות של בתי מגורים שעוקלו על ידי מינהל השיכון הפדרלי (FHA) בגין אי תשלום משכנתא מבוטחת FHA. רוב בתי HUD הם דירות משפחתיות יחידות שתוכלו להציג באתרי בתי HUD כמו hud.gov. רבים מבתים אלה עדיין במצב הטוב ביותר, כך שכניסה זולה תהיה המציאה הטובה ביותר עבור הכסף שהרווחת קשה. אם אתה מעוניין לקנות בתים של HUD למשפחתך, זכור כי תחילה עליך להיות זכאי לכך. לא כולם יכולים לקנות בית HUD בקלות. יש כמה דברים שאתה צריך לשקול. כך תוכל להעפיל לבית HUD, המשך לקרוא.
קבל מתווך מוסמך של HUD. אין שום דרך שתוכל להשתתף בהצעה מקוונת או כל הצעה שתוחזק על ידי ה- FHA אלא אם כן תעבור דרך מתווך נדל"ן מוסמך של HUD. אתה יכול למצוא את המתווכים המוסמכים האלה באתר HUD או כאשר אתה מאתר נכסי HUD באמצעות שירות רישום כמו hudhomestore.com. אתר זה מכיל גם שאלות נפוצות שיכולות לעזור לך למצוא כל סוג של שאילתה שיש לך.
הקפידו להעפיל מראש להלוואה. יהיה קשה אם תתחיל להתמודד על בתי HUD ותלמד שהלוואת הדיור שלך נדחתה. ודא שיש לך את הכישורים להיעזר בהלוואה. הסדר דמי עבר או כל סוג אשראי שיש לך שיתייג אותך כ"זיכוי רע ". ואז פעל לפי הצעות מחיר רק כשאתה מוסמך מראש.
עליך לדעת כי HUD אינו מספק במימון ביתי HUD באופן ישיר. ההלוואה שלך צריכה להיות ממלווה משכנתא או אם יש לך עתודות מזומנים מוכנות. הלוואה נוספת שתוכלו להיעזר בה הייתה הגשת בקשה למשכנתא מבוטחת ב- FHA.
ודא שיש לך כסף לתשלומים ראשוניים. יהיה עליכם לשלם עבור מקדמה והפקדה שהם מכנים "הפקדת כסף רצינית". פיקדון כספי רציני ישתנה. לפעמים זה יכול להיות משתלם כמו 370 €, תלוי אם הנכס אליו אתה מכוון כשיר למימון FHA. המקדמה הרגילה היא בסביבות 5% עד 20%, אך אם אתה כשיר מראש למימון, הוא יכול לרדת ל -0% או 5%.
ישנם שיקולים מיוחדים הניתנים לאנשים שאיבדו בתים בגלל אסונות טבע כמו רעידות אדמה או שיטפונות. למועמדים שנעקרו מההוריקן קתרינה יש הנחות מיוחדות כאשר הם רוכשים בית HUD.
יש גם מחירים מוזלים לאנשים שנמצאים בשירות הציבורי כמו מורים, שוטר, לוחמי כיבוי או חובשים. גם אם HUD לא מממן את הבית, ניתן יהיה להקל יותר על מימון FHA אם המקצוע שלך הוא אחד מאלה.
עליך לדעת כי HUD אינו מספק במימון ביתי HUD באופן ישיר.
קבלו מפקח בית מקצועי. HUD אינו מאפשר לך לבחון את הבתים למכירה בעצמך. בהליך שלהם אתה אחראי על כל התיקונים שבבית שקנית. במקרה זה, שכרו מפקח בית מקצועי שמוסמך על ידי ה- FHA. תוכל למצוא כמה רישומים באתר HUD ב hud.gov.
מתווך מוסמך של FHA
ברגע שהצעתך תתקבל, צפה להודעה על ידי המתווך המוסמך של FHA ששכרת ב -48 השעות הקרובות. עליך לסגור את העסקה תוך חודשיים, אחרת הצעת המחיר שלך תוסר מההצעה והבית יימכר למציע הבא. בהצלחה!
