כיצד להפוך את ניכוי המס למשרד פנים?

בעל שטח משרדים נפרד בביתכם הוא זוכה ביותר מדרך אחת! אתה מצמצם את זמן הנסיעה, חוסך כסף בגז או בהובלה, מבלה זמן איכות עם המשפחה שלך, מפחית את רמות הלחץ, תורם תרומתך הקטנה לחיסכון בסביבה והכי טוב, מקטין את תשלומי המס שלך. להלן מספר טיפים כיצד לבצע ניכוי מס במשרד ביתי.

קריטריונים מתאימים
בהתאם להנחיות שירות מס הכנסה (IRS), אנשים המנהלים עסק ביתי או עובדים העובדים מהבית זכאים לניכויי מס, בתנאי ששטח נפרד יומר כשטח משרדים. כל הוצאה שתשלח במסגרת דרישות העסק או העבודה שלך, כולל אחזקה כללית ותחזוקת שטח העסקים, שירותים, החזרי משכנתא, עלויות ביטוח ופחת, ניתן לנכות מההכנסה המוערכת למיסים.

קריטריונים מוסמכים כלליים

הקריטריונים הכלליים והתנאים בהם יש לעמוד מפורטים להלן:

1. ניכוי הוצאות עסק במשרד ביתי אינו תלוי במעמד הבעלות על הנכס, כלומר בעלים, שוכרים או שוכרים, כולם זכאים לניכוי.
2. המשרד הביתי יכול להיות ממוקם בכל סוג של נכס בנוי, כמו בתים עצמאיים, דירות או אפילו בתים ניידים!
3. התנאי המזכה הראשון הוא 'שימוש קבוע ובלעדי' - יש להשתמש בשטח המיועד לעסקים אך ורק למטרה זו. לדוגמה, אסור להשתמש במחקר או במרתף המוקצה לעסקים לשום מטרה אחרת, כגון אזור בילוי או שטח אחסון, אלא אם כן מדובר במלאי עסקי או בתיעוד.
4. התנאי המזכה השני הוא שמשרד ביתי זה חייב להיות 'מקום העסק העיקרי שלך, כלומר המקום בו מתנהלת כמות משמעותית של העסק או העבודה שלך. לדוגמה, התייעצויות עם לקוחות במשרד הביתי שלך או בשטח המשמש לניהול ושמירת רישומים, בזמן שאתה משתמש במחסן נפרד לאחסון.
5. אם אתה עובד כשכיר וחלק ניכר מעבודתך מתבצע במשרד ביתי נפרד, בנוסף לעמידה בשני התנאים המוזכרים בסעיף (3) ו- (4), עליך להיות מסוגל להוכיח כי, (א) המשרד הביתי נועד בעיקר להקל על עסקי המעסיק / חברה שלך; ו (ב) אין להשכיר או לשכור את המרחב למעסיק ואז אתה עובד באותו מקום כשכיר.
6. אם נעשה שימוש במשרד הביתי בעיקר לנוחיותך האישית, למשל, אמהות עובדות העובדות מבתיהן במטרה לספק טיפול בילדים, אינן יכולות לתבוע ניכוי מס.

חישוב ההשתתפות העצמית של משרד הפנים

1. העריך את אחוז השטח המשמש כמשרד ביתי לעומת השטח הכולל בביתך - או על ידי חלוקת שטח המשרד הביתי לשטח הכולל של הבית; או כאשר חדרים או חלקים בבית הם בממדים דומים או שווים, מספר החדרים או החלקים המשמשים לעסקים לפי מספר החדרים / החלקים הכולל.
2. אם משרד הפנים פעל רק בחלק מהשנה, הוצאות עסק שהוצאו רק במהלך אותו חלק זכאיות לניכוי.
3. ההוצאות בגינן ניתן לתבוע ניכוי כוללות ארנונה, דמי ביטוח משכנתא, ריבית משכנתא, הפסדי נפגעים, פחת, דמי שכירות, דמי תיקונים ואחזקה, שירותים ומערכות אבטחה.

מידע מפורט על אופן חישוב סכום ההשתתפות העצמית זמין בפרק הפרסומים באתר מס הכנסה (עיין בפרסום מס '587) בכתובת irs.gov.