תיעוד אחרון שהוא חלק מהסכם הלוואה מבנק הוא הסכם הערבות והערב.
הסכמי הלוואה ישתנו מבנק לבנק. אך לא משנה אם אתה שוקל הלוואה מבנק מסחרי, מאיגוד אשראי או ממוסד פיננסי אחר, חשוב לדעת לקרוא הסכמי הלוואות. עקוב אחר מדריך זה כיצד לקרוא את כל התיעוד הכלול בהסכמי הלוואות מבנקים.
שלב 1
הבן את ההגדרות בהסכם ההלוואה. למרות שאתה כנראה נאלץ לדלג על דף ההגדרות השגרתיות, חשוב שתבין את הגדרות המינוח המשמש בהסכמי הלוואות מבנקים. הקדיש זמן לבדיקת כל מונח וודא שיש לך הבנה נכונה של הנוסח בו נעשה שימוש לפני קריאת הסכם ההלוואה. להלן מספר הגדרות מפתח.
הצהרות ואחריות: הצהרות הן רק המילה החוקית להבטחתכם לבנק כי עמדתם בתנאים לפני שקיבלתם מימון כלשהו. אחריות מתייחסת להבטחה שאתה נותן כלווה במהלך תקופת ההלוואה.
אישור נאות: זהו מונח משפטי נוסף המתייחס לאישורך שאתה המוסמך לחייב את העסק שלך לתנאי ההלוואה מהבנק. (כנראה שתצטרך לחתום על תצהיר כדי לאשר זאת.)
שלב 2
אם ברצונך להבטיח את הלוואתך בבטוחות, הבן את תיעוד האינטרסים הביטחוניים.
הבן את כל מרכיבי שטר החוב. כשתקרא את הסכמי ההלוואות מהבנקים, תיתקל בשטר החוב. זהו ה'בשר 'של הסכם ההלוואה. הוא מתאר את כל הפרטים הספציפיים של ההלוואה, כולל אופן פירעונה, שיעור הריבית וסכום הקרן הראשוני. זה יציין גם את משך ההלוואה ואת כל העמלות שתישאו כתוצאה מאי תשלום או תשלום מראש. הנה טרמינולוגיה נפוצה המשמשת בשטרות חוב:
ברירת מחדל: כאשר אתה מחדל בהלוואה, אינך מצליח לבצע תשלומים בזמן או שאינך עומד בתנאי ההלוואה. אם ברירת המחדל שלך תתבקש להחזיר את ההלוואה כולה באופן מיידי וזה ישפיע לרעה על האשראי שלך. (הסכם הלוואה טוב או שטר חוב מאפשר לך תקופת חסד של שבוע או שבועיים לתיקון מול הבנק לפני שנשלח חשבונך לסוכנות גבייה, לכן עיין במסמכי ההלוואות שלך מהבנקים והבין את המדיניות הזו).
שלב 3
אם ברצונך להבטיח את הלוואתך בבטוחות, הבן את תיעוד האינטרסים הביטחוניים.בעלי עסקים קטנים קטנים רבים יעמידו הון אישי או הון להבטחת הלוואה מבנק. אם אתה מסכים לכך, תידרש לחתום גם על תיעוד של עניין ביטחוני. זה יציב כל ריבית שיש לבנק או למלווה בכל ההון שבו אתה משתמש כדי להבטיח את ההלוואה שלך. זה בעצם הבטחה שאתה לא מתכוון למחדל בהלוואה שלך. (אחרת, ההון שלך עובר לבנק ואתה מאבד בעלות). להלן הגדרה הקשורה לתיעוד אינטרסים ביטחוניים.
שעבוד: שעבוד הוא בעצם אחיזה המונחת על חלק מהרכוש על ידי המלווה. למרות שהיא שייכת לך, אינך יכול למכור אותה עד ששולם ההלוואה שלך בגלל שיעבוד עליה. אם ברירת המחדל בהלוואתך, לבנק או המלווה הזכות להחזיר את הנכס לדרוש בעלות מלאה, כמפורט בשעבוד. (המסמך שיוצר עיקול על אינטרס הביטחוני שלך נקרא UCC-1).
שלב 4
הבן את הסכם הערבות והערבות. תיעוד אחרון שהוא חלק מהסכם הלוואה מבנק הוא הסכם הערבות והערב. זו עוד ערובה שהבנקים זקוקים ממך בכדי להבטיח שלא תשלם את ההלוואה שלך. לאחר שתחתום על הסכם הערבות והערבות, אתה נותן לבנק אישור ללכת אחרי ההון האישי שלך (בית, רכב, חסכון והשקעות) כדי לשלם את ההלוואה שלך. זה יכול להיות המקרה הן עבור עסקים פרטיים והן עבור תאגידים. ודא שאתה מבין את תנאי הסכמי ההלוואות שלך מהבנקים, כך שאתה לא קורבן של האותיות הקטנות.
