זכויות הקלה - הזכות שבעל מעניק לאדם או לחברה להשתמש בנכס בצורה מוגדרת.
האם ראית אי פעם מסמך משפטי או שמעת עורך דין בדיון בבית המשפט, והיית רוצה שהיית יכול להיכנס לבית הספר למשפטים? תנאים משפטיים נמצאים בכל מקום, אלא אם כן אתה מכיר אותם, במיוחד תנאי דיני קניין, העולם יהיה מקום מוזר עבורך לחיות בו. מאמר זה לא יהווה קורס התרסקות בנושא משפטים אך יציג בפניכם את המונחים הנפוצים ביותר בשימוש בדיני קניין כיום.
נטל הוכחה - חובת הוכחת העמדה שנקטה בבית משפט.
דיני הקניין מסדירים את המעשים האנושיים של קנייה או מכירה של נכסים אישיים ונדל"ן. לפיכך, אדם שרוצה לקנות או למכור את רכושו צריך לדעת שמילים אלה יישמעו בקיאות ובטוחות ככל האפשר.
הפחתות - תשלום הלוואה בתשלומים רגילים.
הערכה - אומדן, לרוב שמרני, לגבי שווי הנכס על פי שווי שוק.
חוזה - הסכם כתוב משפטי המחייב בעת חתימתו.
מעשה - המסמך שמעביר את הכותרת מבעל אחד למשנהו.
תצהיר - מסמך, שהושבע ונחתם בפני נוטריון או קצין בית משפט אחר, המכיל הצהרה ספציפית.
נכסים - (1) רכושו של אדם שנפטר בכפוף לתשלום חובותיו ומתנותיו. (2) הנכס בחשבון נאמנות.
מוטב - אדם או מוסד הנקראים לקבל הטבות רכוש או רכוש.
בונה פיד (adj.) - בתום לב; כמו, עסקה בתום לב.
Escheat - הפיכת רכוש למדינה כאשר אדם נפטר ללא צוואה וללא יורשים חוקיים.
מתנה - העברה או העברה של רכוש שנעשה בהתנדבות ללא תמורה או בתמורה נמוכה ומספקת על בסיס שווי שוק הוגן.
רכוש אישי - רכוש מוחשי כמו ביגוד, רהיטים ומכוניות; ורכוש בלתי מוחשי כמו מניות, אגרות חוב, ביטוח חיים וחשבונות בנק.
שכירות משותפת - סוג של בעלות על נכס שבו שניים או יותר מחזיקים באינטרסים לא מחולקים באותה קרקע ללא זכות קיום. עם זאת, כל דייר משותף יכול למכור או לחלק את חלקו.
כסף מרוויח ביותר - הפקד כסף ששילם הקונה כדי לציין שהוא רציני ברצונו לקנות. הסכום עשוי להשתנות.
זכויות הקלה - הזכות שבעל מעניק לאדם או לחברה להשתמש בנכס בצורה מוגדרת. לדוגמה, ניתן לשכן את הזכות להשתמש בחניה.
משכנתא - ההסכם בכתב המשעבד נכס לנושה בגין הלוואה.
משכנתא - האדם אליו משעבד הנכס ואשר הלווה את הכסף.
משכנתא - האדם שמתחייב ומקבל את הכסף.
הפרת אמונים - הפרת חובת נאמן למוטב.
נטל הוכחה - חובת הוכחת העמדה שנקטה בבית משפט. כישלון במילוי חובה זה מחייב שיפוט כלפי האדם עליו חלה החובה.
רווחי הון (והפסדים) - ההפרש בין מחיר קנייה למחיר מכירה במכירת נכסים. החישוב משמש בעיקר בחישובי מס.
