השתמש במפקח מקומי: מפקח מקומי מכיר את שוק הדיור המקומי, מה עובד ומה לא, כמו גם את ההשפעות שיש לתנאי מזג האוויר המקומיים על הבתים.
ישנן מגוון סיבות ומגוון רחב של עלויות בהן תיתקל לבדיקת ביתך. בדיקת הבית הרגילה יכולה להגיע לממוצע בין 4 ל -5 שעות, אך לעתים יכולה להגיע לחמש דקות בלבד. בדיקות אלה נערכות בדרך כלל בעת רכישת הבית או מכירתו. להלן פריטי המפתח שיש לחפש בעת עריכת בדק בית.
איתור מפקח בתים: אתה אמור להיות מסוגל למצוא מפקחים מקומיים בעירך או בעיר שלך דרך העמודים הצהובים, Better Business Bureau (BBB) או מתווך. אתה יכול גם לבדוק עם חברים או מישהו שבדק את ביתו לאחרונה.
השתמש במפקח מקומי: מפקח מקומי מכיר את שוק הדיור המקומי, מה עובד ומה לא, כמו גם את ההשפעות שיש לתנאי מזג האוויר המקומיים על הבתים.
כמינימום: בדוק אם יש נזקי מים, מלט סדוק, קירות נפולים ונזקי רוח, או שחלקים מהגג חסרים.
כל מכשירי החשמל: כל מכשירי החשמל בבית ייבדקו לפעולה תקינה, תוך ציון נזק או שימוש לרעה שנראה לעין.
בדיקה ירוקה: בדיקה חדשה יחסית מיועדת לכל מכשירי חשמל ירוקים או ידידותיים לסביבה, וחיסכון פוטנציאלי בעלויות.
בדיקות נפרדות: לכל חדר צריכה להיות בדיקה משלו עם רשימת חדרים מפורטת לפי חדר התוצאות. ודא שהפקח מדד כל חדר באופן עצמאי ומפרט את הבעיות בפירוט מספיק.
תוצאות הבדיקה: ייתכן שתקלות יקרות לתיקון ועל הבעלים להיות מודע לתנאים ולהוצאות האפשריות. אין באחריות המפקח להמליץ לך או לומר לך כיצד לבצע תיקונים כלשהם.
בדיקות נוספות: סיבות נוספות לבדיקת ביתכם הן נזקים ניכרים ומזג אוויר קשה, כמו סופות קרח, טורנדו, הוריקנים ורעידות אדמה. עלייה פתאומית בחשבונות השירות שלך, יותר משימוש בחשמל רגיל, או חשבון מים עצום יכולים להעיד על בעיה שמתחילה להתפתח.
בדיקת הבית הרגילה יכולה להגיע לממוצע בין 4 ל -5 שעות, אך לעתים יכולה להגיע לחמש דקות בלבד.
הליכה מקדימה: עליך לבצע הליכה מקדימה של ביתך; שימו לב לכל מכתים בתקרה או בקירות, התפתחות סדקים מסיביים בקרן. שימו לב לנזקי מים, ונסו לבודד את הסיבה. זכור כמה בעיות שיטפון שהן מופיעות רק בזמן הזרמת מים, כגון שטיפת כלים, כביסה ומקלחות.
הסתובבות חיצונית: מבחוץ בדקו את המרזבים, בדקו אם כולם מחוברים ונקזו מהבית. בדוק את אזור הניקוז, קשה לשפוט כאשר לא יורד גשם, אך אתה אמור להיות מסוגל לראות את הקרקע משתפלת מהבית ולנקז.
עלויות פיקוח: הזמן והעלות לביצוע בדיקה יסודית משתנים בין מדינה למדינה ולעיר לעיר ומפקח למפקח. כשאתה מבקש הצעה, כתוב את כל מה שאתה צריך ותן למפקח להחליט מה צריך להיבדק.
ספק לכל מפקח: עם אותה רשימת דרישות ובקש מהם לספק מענה בכתב לבקשתך תוך 3-5 ימי עבודה.
תגובות להצעה: בעת בדיקת התגובות על הצעת המחיר, ודא שאתה משווה תפוחים לתפוחים. בהתבסס על הצעות המחיר של כל מפקח, אתה יכול להעניק את הפרויקט שלך לחברה שלדעתך היא המוסמכת ביותר.
מה צריך להשיג לאחר בדיקת הבית? לאחר שקיבלתם עותק מדוח הבדיקה, וודאו שאתם מבינים אותו ושאלו את כל השאלות שיש לכם. הפקח מכיר אולי כמה חברות שיכולות לבצע את התיקונים, אך הוא לא יגיד לך כיצד לבצע את התיקון. השתמש בצעדים דומים בעת חיפוש חברה להשלמת התיקונים בביתך. לשאול שאלות!
