כיצד לנהל משא ומתן על חוזה שכירות לחידוש הדייר?

במשך שנים אתם משלמים דמי שכירות גבוהים לבעל הבית שלכם. עכשיו הגיע הזמן לחדש את חוזה השכירות שלך. כדאי לנצל הזדמנות זו לנהל משא ומתן על עסקה שתעבוד לטובתך כשוכר. אבל איך תשכנע את בעל הבית שמגיע לך עסקה טובה יותר? זה צריך להתחיל מכמה סיבות טובות.

לפני שתתחיל לנהל משא ומתן על עסקאות טובות יותר, תחילה תהיה לך סיבה טובה מדוע בעל הבית יסכים לבקשתך. הנה כמה מהסיבות הטובות שבהן אתה יכול להשתמש במשא ומתן:

• עסקה טובה יותר המוצעת על ידי בעלי בתים אחרים. חפש דירות דומות לשלך המציעות מחיר זול יותר. דירות אלו צריכות להכיל מספר זהה של חדרים, מתקנים דומים ובאותו גודל. ההבדל היחיד צריך להיות רק השיעור. אם מצאתם כמה דירות עם תעריפים זולים יותר, אתם נמצאים על קרקע טובה להשיג עסקאות טובות יותר. אם לא, בדוק טוב יותר סיבות אפשריות אחרות לכך שבעל הבית צריך לתת לך עסקאות טובות יותר.
• אתה דייר נאמן. כמה שנים אתה נשאר אצל בעל הבית? אם נשארת מספיק זמן, זוהי עילה טובה להיעתר לבקשתך. אם לא, ייתכן שתבחר להישאר זמן רב יותר כשוכר בכדי לבנות קרבה ונאמנות.
• אתה דייר טוב. ככל האפשר, בעלי הדירות רוצים לשמור על הדיירים שלהם. אבל אם אתה לא דייר טוב, בעל הבית יאהב אותך יותר שתעזוב. תן לו סיבות שאתה ראוי לשמור על שכר בזמן, לדאוג לדירה היטב ולקיים יחסים טובים עם בעל הבית.

החלט את דעתך - מדוע מגיע לך עסקה טובה יותר? האם יש שם דירות טובות יותר עם תעריפים טובים יותר, האם אתה דייר טוב, או שאתה דייר נאמן? הדגש את הסיבה שבגללה מגיע לך עסקה טובה יותר בעת משא ומתן עם בעל הבית.

מה הפירוש של עסקאות טובות יותר בתשחץ? עליכם להחליט מאיזו "עסקה טובה יותר" אתם רוצים ליהנות ולהיות איתנים בנושא. להלן כמה "מבצעים טובים יותר" שתוכל לבקש מבעל הבית:

• תעריפים נמוכים יותר. אתה נאמן ודייר טוב, בנוסף, דירות אחרות מציעות תעריפים נמוכים יותר. בעל הבית שלך צריך להציע לך גם תעריפים נמוכים יותר.
• שירותים טובים יותר. אז בעל הבית שלך לא רוצה להסכים לתעריפים נמוכים יותר. ואז בקש שירותים טובים יותר. אתה משלם שיעורים גבוהים יותר, אתה נאמן ואתה דייר טוב. מגיע לך פרס - מגיע לך שירותים טובים יותר. אבל אילו מתקנים? באופן אידיאלי, מתקנים אלה צריכים להיות הדברים שאתה צריך כמו סט החדש של מכשירים לאחר כמה שנים או יותר בדיקה ביתית תכופה ו תיקון.

סיכויים גבוהים יותר

לעולם אל תיקח "לא" לתשובה כשאתה מנהל משא ומתן לשכירות הדיירים שלך. אם בעל הבית לא מסכים, אז התחל לחפש דירות אחרות שיציעו לך עסקאות טובות יותר. לאיים על בעל הבית שתעבור לדירה חדשה עם מבצעים טובים יותר אם הוא לא ייתן לך את מה שאתה רוצה. זה כבר יספיק לו כדי לומר שאתה רציני לעבור. בעלי הדירות יבחרו ככל הנראה להשאיר את הדיירים שלהם כך שיש לכם סיכויים גבוהים יותר לקבל את ה"כן "שלו.