אם אתה בספק, פנה למחלקה שהוציאה את המדריך לבניית בתים, או עם משרד פקיד העיר שלך.
אוקיי, החלטתם שהגיע הזמן לבנות בית חדש. רכשתם את הקרקע, יש לכם כמה רעיונות לבית שלכם - מה עכשיו? מקום טוב להתחיל בו הוא לקרוא את המדריך לבניית הבית של הקהילה המקומית שלך. עבור כמה עיירות קטנות זה יכול להיות רק חוברת קצרה, ואילו עבור קהילות גדולות או מתוכננות, זה יכול לארוך כמאה עמודים. עם זאת, כל המדריכים לבניית בתים צריכים לענות על שאלות בסיסיות אלה:
כיצד אוכל לקבל היתר בנייה? רוב המדריכים לבניית בתים יספרו לכם את הצעדים הספציפיים הכרוכים בקבלת היתר בנייה, וכן מתי יש צורך בכך. זה אמור גם לומר לך כמה יעלה ההיתר. אם אתה רק משפץ את הבית שלך, יתכן שלא יידרש היתר. אם אתה בספק, פנה למחלקה שהוציאה את המדריך לבניית בתים, או עם משרד פקיד העיר שלך.
האם יש צורך בבדיקה? המדריך המקומי שלך צריך לומר לך במפורש מתי נדרשת בדיקה עבור כל פרויקט בנייה. העיר שלך עשויה לדרוש בדיקה לגבי יסודות, אינסטלציה, מערכות חשמל, מסגור, בידוד, מערכות חימום / קירור וגגות. ערים מסוימות עשויות לדרוש בדיקה על ידי מכבי האש, גם לפני השלמת הבדיקה הסופית. חשוב מאוד לתזמן את הבדיקות הנכונות על מנת למנוע עיכובים ארוכים בתהליך הבנייה.
האם עלי להגיש תוכנית בנייה? יש קהילות שידרשו להגיש תוכנית בנייה מלאה ולבדוק אותה לפני שיוציאו היתר בניה. תוכנית בנייה היא בעצם שרטוט של כל היבט בפרויקט שלך, כולל פנים, חוץ, פרטי אתר וגובה. מדריך הבנייה שלך אמור לומר לך אם נדרשת תוכנית בנייה או לא, ואם כן, בדיוק מה הדרישות.
מקום טוב להתחיל בו הוא לקרוא את המדריך לבניית הבית של הקהילה המקומית שלך.
מהם קודי הייעוד באזור שלי? אחד התפקידים החשובים ביותר של מדריך לבניית בתים הוא לתת לך פרטים על דרישות הייעוד באזור שלך. חלק מדרישות הייעוד הן סטנדרטיות למדי, כגון המרחק שיש להחזיר מוסך מהכביש וכמה מהמגרש שלך עשוי להיות מכוסה על ידי בניין. קודים אחרים תלויים במקום בו אתה גר. לדוגמה, באזורים המתגאים בשמירת המורשת שלהם, ייתכן שתחזיק בסטנדרטים מחמירים מאוד לגבי מראה הבית שלך מבחוץ ואיך הוא נבנה.
למרות שרוב המדריכים לבניית בתים יספקו המון פרטים, הם אינם מהווים תחליף לייעוץ מקצועי. אדריכל, מהנדס או קבלן כללי יהיה צורך להדריך אותך בתהליך בפועל של קבלת אישורים, תזמון בדיקות ועמידה בקודי אזורים באזור מגוריך.
כלים נדרשים:
המדריך המקומי לבניית הבית שלך
זהירות:
היכרות עם המדריך לבניית הבית שלך היא התחלה טובה, אך תמיד השג ועקוב אחר עצותיו של איש המקצוע לגבי דרישות וקודי בנייה מקומיים.
