כיצד לנצל משכנתא מקבילה?

יש אנשים שלא יודעים לעשות שימוש טוב במשכנתא. הלוואת משכנתא מסוג זה עשויה להיחשב כאחת ההלוואות השנויות במחלוקת ביותר כיום, אולם ישנן דרכים רבות לנצל משכנתא מקדשים אם רק תדעו כיצד. כדי שזה יהיה אפשרי, עליכם להיות מודעים תחילה לאופי משכנתאות ההקדש, ולאחר מכן עליכם לשים לב לסיכונים העומדים מאחורי הלוואת משכנתא מסוג זה. כאשר כל השלבים הללו נעשו, כעת יהיה קל לנצל משכנתא.

הודע כל הזמן על מבוטחי ההקדש

הלוואות קרנות הן שילוב של שני סוגים של משכנתאות, המאוגדות יחד עם מדיניות קרנות. לאחר שהאחרון יגיע לבשלותו המלאה לאחר סיום תקופת ההלוואה, ישמש אותו להסדרת המשכנתא. הסכנה העומדת מאחורי השקעה מסוג זה היא שקיימת אפשרות שפוליסות הקדשויות לא עשויות לשלם לחלוטין את משכנתא הפוליסה הכוללת, וכך לגרום למחסור בהקדש. עקב תופעה זו, על חברות ביטוח ההקדשה להודיע ללא הרף למבוטחי ההקדשה בדבר יתרותיהן בכדי שיידעו על חובותיהן הנותרים.

דילמת המחסור הייתה בעיה גדולה מאוד בשנים האחרונות, בייחוד מכיוון ש- 80% ממדיניות ההקדש נאמדו שלא שולמו על ידי המבוטחים. אם אנשים חווים מחסור, הם יקבלו "מכתב אדום" מחברות ביטוח או מחברות שירותים בהלוואות, שם מוסבר בפירוט הסיכון הגבוה לגירעון וכן הפעולות הנדרשות. מצד שני, אם אנשים פרטיים או חברות היו בדרך הנכונה בתשלומי המשכנתא שלהם, הם היו מקבלים את "האות הירוקה" במקום. מכתב מקודד צבע נוסף הוא "המכתב הענברי" שעדיין מתאר את הסיכון שהקדש לא יספיק לתשלום המשכנתא, אך מעט קל יותר מבחינת סיכון ולא "אות אדומה ".

אך לפני שהם מגיבים למכתבים, אנשים פרטיים או חברות מסוימים בוחרים להגיש תלונת קרנות. לשם הקלות, יש חברות המסייעות בהעלאת תלונות מסוג זה, כמו למשל פיננסי תביעות שנמצאות בבריטניה. הדבר הנהדר בחברה זו היא שהיא אינה מבקשת דמי שירות אם התביעות לא זוכות. הם דואגים להשיג את הרשומות הנכונות, להעריך את הערך האמיתי של התביעה ולקיים את המשא ומתן עם הצדדים האחרים המעורבים.

בתקופות שהגירעון כבר גבוה מדי, אנשים פרטיים או חברות בוחרים למכור את ההקדש במקום. זו אולי החלטה קשה מאוד, אבל מבחינה כלכלית וסטטיסטית, לפעמים זו ההחלטה הסבירה ביותר. מכירת הקדש עשויה להיות טרחה, אך ישנן חברות המסייעות במכירת מדיניות קרנות כמו "למכור את הקדשתי" הממוקמת גם בבריטניה. החברה, הנתמכת על ידי הבורסה של TEP, מספקת שירות מקוון המסייע בהצגת מדיניות לשוק ואז מעניקה לך הצעה סבירה במהירות - לפעמים תוך מספר דקות.