כיצד ניתן לקבל הלוואות משכנתא?

הרכישה הגדולה ביותר שכולם מבצעים אי פעם היא רכישת בית. כמעט כל רכישות הבית חייבות להיות ממומנות באמצעות מוסד פיננסי בשל גודל הרכישה. ההלוואה על הבית שלך נקראת משכנתא. לפני שתמצאו את בית חלומותיכם, כדאי לשקול לקבל אישור מראש להלוואת משכנתא. ישנן מספר דרכים לעשות זאת.

1. הבנק המקומי. הדרך הנפוצה ביותר לקבל משכנתא לבית היא לפנות לבנק המקומי שלך. כמעט כל הבנקים, בין אם לאומיים כמו בנק אירופה, או מקומיים, יציעו הלוואות למשכנתא לבית. התקשר לסניף המקומי שלך או היכנס ובקש לשוחח עם מומחה למשכנתאות שיעביר אותך בשלבים בכדי לקבל אישור מראש.
2. האינטרנט. מרבית הבנקים והמוסדות הפיננסיים הלאומיים מציעים אפשרות לקבל אישור מראש דרך האינטרנט. הפנה את הדפדפן לאתר של בנק גדול ולחץ על הקישור "קבל הצעת מחיר למשכנתא" ומלא את המידע המבוקש. ישנם גם מספר אתרים שיכתבו את ההלוואה שלך. אלה ניתן למצוא על ידי חיפוש באינטרנט אחר "הלוואת משכנתא" באמצעות מנוע חיפוש.
3. דרך הבנאי. אם אתם בוחנים לקנות בית חדש, ייתכן שבונה הבית יקבע עסקה עם חברת הלוואות מקומית. שוחח עם הקבלן והם יכוונו אותך לכיוון עם מי אתה צריך לדבר לקבלת הצעת המחיר שלך.

ריבית טובה

תוכלו להכין את עצמכם טוב יותר לריבית טובה על ידי נקיטת צעדים פשוטים לפני נעילת הריבית. אלה יכולים לכלול:

1. הפעלת בדיקת אשראי. ניתן לעשות זאת דרך האינטרנט. כל שעליך לעשות הוא לחפש " בדיקת אשראי חינם " כדי למצוא אתר טוב. דירוג אשראי גבוה יכול לגרום הבדל משמעותי בהחלטה האם אתה מאושר, אם אתה מאושר, הריבית שלך.
2. שלמו כרטיסי אשראי ושטרות. אם אתה יכול לקבל את יתרת כרטיס האשראי שלך בפחות מ- 50% ממסגרת האשראי שלך, תקבל פחות מכה בדוח האשראי שלך. הפתרון הטוב ביותר הוא לשלם לחלוטין את כל החובות במידת האפשר.
3. הגדל את חשבונות החיסכון שלך ככל האפשר. אם אתה יכול לצבוט אגורות במשך כמה חודשים לפני הגשת בקשה להלוואה, זה יכול גם לעשות את ההבדל.

לאחר שקיבלתם אישור מראש, תצטרכו למצוא בית בטווח המחירים שאושר לכם. לאחר שמצאת את ביתך והצעת הצעה שהתקבלה, פנה לפקיד ההלוואות שלך כדי לדון מה צריך לעשות בהמשך. בדרך כלל, יהיה צורך לספק את הדברים הבאים כדי להשלים את ההלוואה שלך.

1. רשומות הבנק שלך משלושה עד שישה חודשים אחרונים. בהתאם לאשראי שלך ולהיסטוריה הפיננסית שלך, יהיה עליך לספק עותקים של רשומות הבנק האחרונות.
2. תלוש משכורת מהמעסיק הנוכחי שלך. הבנק עשוי לבקש הוכחת הכנסותיך באמצעות תלושי הצ'קים שלך מהחודש-חודשיים האחרונים.
3. מסמכי מס מהשנתיים האחרונות. רוב הבנקים יבקשו מהשנתיים האחרונות של W-2 להציג היסטוריית הכנסה קודמת.
4. הוכחת ביטוח על הבית החדש. לפני מימון ההלוואה, הבנק שלך ידרוש שתספק להם הוכחת ביטוח. זכרו, יתכן שאתם גרים בבית אך הוא שייך לבנק עד ששילמתם אותו במלואו. כתוצאה מכך, הבנק רוצה לוודא שההשקעה שלו מוגנת. ביטוח רעידת אדמה, שיטפון והוריקן עשוי להידרש לרכישה.

המידע המדויק נדרש כאשר פונים לקבלת הלוואה עשוי להשתנות, תלוי האשראי שלך ואת ההיסטוריה הפיננסית. הכן את עצמך עם המידע הרשום ויהיה לך את רוב מה שתצטרך. לאחר שמסרת את המידע הדרוש, הבנק יבקש ממך לחתום על כמה ניירות וכעת יש לך הלוואת משכנתא לבית!