אם בכלל ניתן לחכות שתים עשרה עד שמונה עשרה חודשים לפני הגשת בקשה להלוואת מימון מחדש בזמן שאתה עובד לשיפור ניקוד האשראי שלך, תוכל לנהל משא ומתן על שיעורים טובים יותר - זו הדרך הטובה ביותר למצוא שיעורי מיחזור משכנתא טובים.
יש מספר אחד שחשוב יותר מכל אחר כאשר מנסים למחזר את הלוואת המשכנתא שלך: זהו ציון ה- FICO שלך, מספר אחד המספר למלווים למשכנתאות עד כמה ניהלת את כספך ושילמת את חשבונותיך בעבר. אם אתה רוצה למצוא שיעורי מימון טובים יותר, המפתח הוא לנהל את הכסף שלך מספיק טוב כדי לזכות בציון אשראי טוב.
לעתים קרובות בעלי בתים מממנים את הלוואות המשכנתא שלהם כדי לשלם עבור פרויקטים של שיפוצים שישפרו באופן דרמטי את איכות חייהם. כל עוד ביתם עלה מספיק בערכו, בעלי בתים צריכים להתקשות מעט במימון מחדש של הלוואת המשכנתא הקיימת.
שיעורי ריבית משכנתא
עם זאת, לווים עדיין זקוקים לציוני אשראי טובים בכדי לזכות בריבית המשכנתא הטובה ביותר. ושיעור הריבית על הלוואת משכנתא יכול לחולל הבדל משמעותי בכמות בעלי בתים שמשלמים בכל חודש ולאורך חיי ההלוואה. קחו דוגמה זו: בעלי בתים שלוקחים הלוואת משכנתא בריבית קבועה למשך 30 שנה בסך 149000 אירו בריבית של 6 אחוזים ישלמו 890 אירו בכל חודש. עם זאת, בעלי בתים שלוקחים את אותה הלוואה בריבית של 9 אחוזים ישלמו 1200 יורו בכל חודש.
זה מסתכם בהפרש של 310 € בכל חודש. לאורך חיי המשכנתא למשך 30 שנה, בעל הבית עם ריבית של 9 אחוזים ישלם 110000 אירו יותר מאשר הבעלים עם הריבית הנמוכה יותר.
זו הדרך היחידה להבטיח שהם ימצאו שיעורי מיחזור משכנתא טובים.
חשוב אם כן שבעלי בתים יוודאו שציוני האשראי שלהם גבוהים לפני שהם מגישים בקשה למחזר משכנתא. זו הדרך היחידה להבטיח שהם ימצאו שיעורי מיחזור משכנתא טובים.
באופן כללי, ציון אשראי של 650 ומעלה מצביע על כך שללווים יש היסטוריית אשראי טובה. המלווים יבדקו את הציונים בטווח זה בצורה חיובית. לווים אלה יזכו בריבית המשכנתא הטובה ביותר.
למרבה הצער, אין דרך קלה לבעלי בתים לשפר את ציוני האשראי שלהם. הדרך הבטוחה היחידה לעשות זאת היא להתחיל לנהל את הכסף שלהם טוב יותר. חשוב לשלם חשבונות בזמן ולסגור חשבונות אשראי לא נחוצים. עליהם לשאוף לעולם לא לפספס תשלום בכרטיס אשראי; אם אין מנוס מלהחסיר תשלום, חשוב לפנות לחברת כרטיסי האשראי בהקדם האפשרי כדי לנסות ולנהל משא ומתן על ריביות נמוכות או קנסות כדי למנוע מעגל של הגדלת חוב שיביא לפגיעה נוספת בציון האשראי.
צעדים פיננסיים חיוביים אלה, לעומת זאת, לא ישפרו מיד את ציון האשראי של הלווה. הלווים חייבים להוכיח שהם יכולים לבצע את תשלומיהם בזמן לאורך זמן רב. מסיבה זו, ייתכן שיהיה הגיוני שבעלי בתים יחכו עד שציוני האשראי שלהם ישתפרו לפני שיגישו בקשה להלוואת מימון מחדש. אם בכלל ניתן לחכות שתים עשרה עד שמונה עשרה חודשים לפני הגשת בקשה להלוואת מימון מחדש בזמן שאתה עובד לשיפור ניקוד האשראי שלך, תוכל לנהל משא ומתן על שיעורים טובים יותר - זו הדרך הטובה ביותר למצוא שיעורי מיחזור משכנתא טובים.
