החשבון הגדול ביותר שרוב האנשים משלמים על בסיס חודשי הוא המשכנתא הביתית שלהם. בשלב מסוים, תוכלו לשקול מימון מחדש של המשכנתא לבית. יש כמה סיבות נפוצות שאפשר יהיה לשקול מחדש.
להורדת הריבית. מכיוון שההלוואות משולמות באופן מסורתי במשך 15 או 30 שנה, אפילו חלק קטן משיעור הריבית שלך יכול להוביל לחיסכון משמעותי.
לפדות ולנצל את ההון העצמי שלך. כאשר מחירי הדיור עולים וקרן ההלוואה יורדת, אתה בונה הון עצמי בביתך. הון עצמי הוא ההבדל בין ערך הנכס לבין מה שאתה חייב עליו. יש אנשים שמממנים מחדש כדי לקחת מזומנים כנגד ההון שבנו על הבית.
להורדת התשלומים החודשיים שלך. אם שילמת סכום משמעותי מעקרון ההלוואה הראשונית, תוכל למחזר את ההלוואה לתשלומים נמוכים יותר. זה נעשה על ידי "הפעלה מחדש" של הזמן שלוקח לך לשלם את ההלוואה במלואה. לדוגמא, אם אתה עשר שנים להלוואת 30 שנה, אתה יכול למחזר את ההלוואה למשך 30 שנה נוספות וכתוצאה מכך תשלומים חודשיים נמוכים יותר (תלוי כמובן בריבית הנוכחית).
לשלם את הבית מוקדם יותר. אתה יכול לבחור למחזר את הבית כדי לבחור אורך חיים קצר יותר בהלוואה. לדוגמא, מימון מחדש של הלוואה ל 30 שנה להלוואה ל 15 שנים.
אז אם תבחרו למחזר הלוואה מחדש, מאיפה מתחילים? זכור כי בדרך כלל יש עמלות למחזר הלוואת דירה. אלה יכולים לנוע בין כמה מאות לאלפי דולרים מרובים. ישנן מספר דרכים למחזר את ההלוואה שלך.
צרו קשר עם חברת המשכנתאות הנוכחית שלכם. אם אתה בוחן את החשבון החודשי או את ההצהרה האחרונה שלך, עליך למצוא מספר טלפון לשירות לקוחות. התקשר אליהם ודון באפשרויות ההלוואה שהחברה מציעה למימון מחדש. זו עשויה להתגלות כשיטה הקלה ביותר שכן לחברת המשכנתאות הנוכחית כבר יהיה את כל המידע הדרוש על הנכס והלווים.
להורדת הריבית.
בקר או התקשר לכל מוסד פיננסי מרכזי. כמעט כל הבנקים הגדולים ואיגודי האשראי מציעים הלוואות לבית ומימון מחדש. אתה יכול לבקר בבנק אירופה המקומי, וולס פארגו או סניף הדדי בוושינגטון ולדון עם מומחה בנקאי על אפשרויות ההלוואות שלך. אתה יכול גם לבקר באתרי האינטרנט שלהם כדי לקבל הצעת מחיר ולקבל מידע נוסף על הלוואת דירה.
עבור דרך ספק הלוואת דירה של צד שלישי. האינטרנט מלא בחברות הלוואות שיממנו מחדש את ההלוואה שלך. חברות מכובדות, כמו Quicken, מציעות כעת גם מימון מחדש דרך האינטרנט. ישנן חברות אחרות, דוגמת דיטק שיכולות גם לעזור לכם במימון מחדש. כל שעליך לעשות הוא להפנות את הדפדפן לאתר שלהם או להשתמש במנוע חיפוש כמו גוגל כדי למצוא חברות למחזר משכנתא ביתית.
בדוק את מדור הנדל"ן בעיתון המקומי שלך. מרבית עיתוני המטרופולין הגדולים יכללו מדור נדל"ן שבועי. בחלק זה תמצאו רשימה של ספקי הלוואות דירה מקומיות שתוכלו לעזור לכם למחזר את ההלוואה שלכם.
מומלץ לקבל הצעות מחיר מרובות למחזר הבית. כמעט כל החברות מציעות את הצעות המחיר שלהן ללא עלות. חברות רבות יכולות להציע לכם מגוון הלוואות - וודאו כי אתם מקבלים את התעריף הטוב ביותר במחיר הטוב ביותר. הלוואת דירה נכונה יכולה לחולל שינוי עבורכם ועבור משפחתכם.
