בשעבוד מס, אתה מסכים לשלם את הארנונה שהבעל חייב לממשלה.
הרבה אנשים החלו להשקיע בשעבודים ממס כדרך להשיג הכנסה נוספת. אם השקעתם על הרבה מאוד, אתה יכול בסופו של דבר לקבל יותר ממה שאתה מצפה. עם זאת, להרוויח כסף בשעבודים מס זה עסק מסובך ועליך לדעת עליו הרבה לפני שתתחיל להשקיע בו. אם אתה רוצה לדעת איך להרוויח כסף עם שיעבודים ממס, הנה הדברים שאתה צריך לעשות.
דע את ההבדל בין שיעבודים למעשי מס. זהה אם אתה רוצה שיעבודים נוספים למס הכנסה יכולים לתת לך או שאתה רק רוצה לקבל נכס נוסף שתוכל למכור בעתיד. עם שעבודי מס, אתה מסכים לשלם את הארנונה כי הבעלים חבים הממשלה. הבעלים מחזיר את הסכום ששילמת בריבית עצומה. אם הבעלים מחדל וברירת המחדל ונתפס הנכס ונמכר לאחר מכן, הבעלים החדש משלם עבור שיעבולי המס על הנכס כך שאתה עדיין מקבל את הריבית שלך. מכיוון שסכום שיעבוד המס קשור לערך הנכס באותה עת, אתה יכול לקבל ריבית עצומה על הכסף שלך כאשר שווי הנדל"ן שלו עולה כלפי מעלה.
אם, עם זאת, אתה מתכנן ליצור לעצמך רשימה של נכסי נדל"ן זמינים שתוכל למכור או למכור במכירה פומבית, ייתכן שתרצה להשקיע בשטחי מס במקום.
ערוך מחקר. חפש באינטרנט את המחוזות המציעים מכירת שיעבונות מס. לא כל מחוז מציעים שעבוד מס או מכירת שטר.
בקר במשרד הגזבר או גובה המסים. לאחר שתזהה את המחוזות המציעים מכירת שיעבונות מס, התקשר או בקר במשרדים המטפלים במכירה. שאל אותם את לוח הזמנים ומיקום המכירה. היו ספציפיים בשאלותיכם, מכיוון שהכללים והתקנות של רכישת שיעבונות מס ומעשי מס משתנים. מרבית המחוזות מבצעים מכירות שיעבויות מס שנתיות.
קבלו רשימה של נכסים ושעבודים במכירה פומבית שעומדים להימכר. משרד המחוז ייתן לך את העותק שלהם או יפנה אותך לעיתון המחוז המדפיס את פיסות המידע הללו. בקש את הריבית הזמינה על כל הצעת שעבוד מס וכיצד מחושבת הריבית.
אתה יכול גם לשאול אם יש להם שיעבונות מס שלא נמכרו ממכרזים קודמים שאתה יכול לבדוק. וודא שאתה מקבל את הכללים והתקנות הספציפיים לגבי הרשמה וקנייה באירועים אלה.
לא כל מחוז מציעים שעבוד מס או מכירת שטר.
מחקר על הנכסים. כשתקבל את רשימת שיעבודי המס למכירה פומבית, תוכל להגיע למאות ואלפי נכסים. אל תתייאש כשאתה מסתכל על מונחים ותיאורים לא ידועים. השתמש באינטרנט כדי לברר מה המשמעות של מונחים אלה ואילו מהם מציעים את הסכום הרב ביותר לריבית. בדרך כלל מקבלים את תעודת הזהות של הנכס, את התיאור, את כתובת הנכס ואת שם הבעלים, גודל הנכס, ואם ישנם מבנים נוספים עליו, ואת שווי הקרקע לאחר ההערכה.
שעבוד מס יקר
מצא את הנכסים שאתה יכול לקנות על בסיס הצרכים והתקציב שלך. גרד נכסים שאתה לא יכול להרשות לעצמך לעת עתה. עם זאת, אם יש לך כסף פנוי, אתה יכול לקנות שיעבוד מס יקר או לחלק את כספי ההשקעה שלך על מספר נכסים קטנים ופחות יקרים.
