להפוך את הבית שלך למושך קונים יכול להיות די קל אם אתה יודע מה לעשות. ישנם שיפורים שתוכלו לעשות בביתכם שלא יעלו כל כך הרבה אך יוכלו להעלות את ערכו. עליכם לדעת מהם שיפורים אלה כדי שתוכלו להפוך את ביתכם לאטרקטיבי יותר עבור הקונים, ואף להעלות את ערך הנכס שלכם. לדוגמא, למרות שתוספת בריכה יכולה להיות גורם פלוס, התקנת בריכת שחייה בינונית יכולה לעלות כמה אלפי דולרים בעוד שהעלייה בפועל שתוסיף לערך הבית תהיה כשלושת אלפים דולר בלבד. להלן מספר רעיונות לגבי שיפורים שתוכלו לעשות בכדי להפוך את ביתכם למושך יותר עבור הקונים.
פנה תחילה לקונים מבחוץ. צייר מחדש את הבית שלך לפני שאתה מוכר אותו. וודאו שהגינה שלכם גזוזה ונקתה, הצמחים בריאים ופורחים והדשא שלכם גזוז. תיקון ו / או להחליף מרזבים שחוקים ו חומר קירוי. התקן שביל כניסה אם אין לך אחד או תקן את הנתיב הנוכחי. בדוק את נורות האבטחה בחוץ והחלף נורות שחוקות. תקן כל חלק שבור מהגדר סביב הנכס שלך. הבית צריך להיראות אסתטי. הרושם הראשוני שקונים פוטנציאלים מקבלים כאשר הם רואים את ביתך ישפיע מאוד על החלטתם החיובית. אם הבית שלך נראה טוב מבחוץ, זה אומר לקונים שהבית שלך באמת מטופל.
בתוך הבית שלך המטבח הוא המקום הראשון שרוכשי בתים יבדקו. וודאו שהוא נקי מאוד ואין סדקים באריחים, טחב וכתמים על הקירות והדלפקים. הכיור צריך להיות נקי מאוד והברזים עובדים יפה. צריכה להיות תאורה מספקת, והקירות צבועים בצבעים מסבירי פנים ובהירים. אתה אמור להחזיק סט שלם של מכשירי חשמל במצב תקין ומסודרים כראוי סביב המטבח. צריך שיהיה מקום רב על דלפק ואחסון שיהיה חשוב מאוד לקונה עם משפחה צומחת.
התקן חדר אמבטיה שני ו / או שלישי. עלות ההתקנה של חדר אמבטיה נוסף ניתנת להחזר שמונים עד מאה אחוז. חדר אמבטיה נוסף יהיה תוספת מבורכת מאוד ויהווה פריט מושך מאוד לרוכשי הבית. לא ניתן להוזיל את הנוחות שאמבטיה נוספת מביאה למשפחה.
ודא שהמוסך שלך נקי, תקין מבנית ויש לו מדפים לאחסון אביזרי רכב.
ודא שהמוסך שלך נקי, תקין מבנית ויש לו מדפים לאחסון אביזרי רכב. העומס סביב המוסך יכול להיות מכבה עבור הקונים הפוטנציאליים. הם תמיד רוצים לראות סביבה נקייה.
המרתף הוא עוד אחד החדרים שהקונים רוצים לבדוק היטב. בדקו מראש את המרתף שלכם כדי לראות אם יש סימן לרטיבות בכל מקום במרתף. רטיבות מעידה על כך שיש פגם כלשהו בבסיס הבית שיכול להזהיר את הקונה על תקינות ביתך. בדקו גם את מערכת הניקוז שלכם כדי לוודא שאין צינורות שבורים ונזילות העלולות לגרום לרטיבות בתוך המרתף.
בדקו את ביתכם לבדיקת טרמיטים ובדיקת ריקבון יבש. זהו גורם פלוס נוסף שרוכשי בתים היו רוצים לראות. וודא כי דוח הבדיקה מוכן כדי שתוכל להציג עותק לקונה פוטנציאלי או למתווך.
כל השיפורים הביתיים הללו מסתכמים בערעור כללי של מכירה חוזרת של הבית. ההשקעות הראשוניות שאתה תישא בהפיכת הבית שלך יותר אטרקטיווי לקונים הביתה תשוחזרנה במלואה או חלק גדול ממנו. חשבו על כל הדברים שתחפשו בבית שתרצו והשתמשו בהם כדי לשפר את מצב הבית שלכם שאתם רוצים למכור.
