מי שרוצה למכור את שיתוף הזמן שלו לעולם לא צריך לנקוט בתשלום אגרה מראש, מכיוון שרובו הוא יסתיים בכישלון.
בטח, יש לך שיתוף זמנים עבור נכס נופש, כמו דירה על חוף הים או בית, ואתה רוצה לנצל את המיטב בזמן שאתה לא בחופשה, אבל איך אתה יכול למכור אותו? בהתחשב בכך שקיימות שיתופי זמן רבים בשוק, והסיכויים למכירה מוצלחת נראים רחוקים, כדאי לקרוא את המדריך הזה כיצד למכור את שיתוף הזמנים שלך לקונה בטוח.
אין לנקוט בתשלום אגרה מראש. מי שרוצה למכור את שיתוף הזמן שלו לעולם לא צריך לנקוט בתשלום אגרה מראש, מכיוון שרובו הוא יסתיים בכישלון. חברות רבות טוענות כי הן מבטיחות החזר כספי או ערבות להחזר כספי, והן בוודאי מפתות אתכם לשלם עמלה זו תמורת סיכוי טוב יותר למכירה מוצלחת, אך במציאות הן לא יכולות לקבל את מבוקשכם גם אם שילמתם זאת. עמלה, וגרוע מכך, גם אם תתלוננו הם לא יחזירו את כספכם. עם זאת, אם עליכם לשלם, האגרה צריכה להיות משתלמת באופן סביר, או עדיף, למצוא הצעות של קונים שאינם מבקשים מכם לשלם עמלות כאלה.
מחיר סביר. בעלי מניות טיימס רבים נוטים להוריד את מחיר המכירה שלהם מהקנייה המקורית של מניות הזמנים שלהם בכ- 50%, אך הם לא יכלו להבטיח מכירה. הדבר הטוב ביותר שאתה עושה תחילה כאשר אתה מגדיר את הערך הנכון לשיתוף הזמן שלך הוא לחפש באינטרנט אחר מכירות של זמני מניות (כולל מודעות מקוונות ומכירות פומביות) ותמחור הדומה לאומדן שלך ופרטי השיתוף שלך (כלומר חדרי שינה, שירותים, מיקום וכו '.), ובדוק אם חלק מאלה מצליחים; והתייעץ עם מנהל אתר הנופש או הנכסים שלך על מחירי מכירה עדכניים. לאחר שביצעת חלק מהמחקרים, זכור, עם זאת, שלרוב המשווקים אין מושג קטן לגבי מהו זמן שתף, ולכן הם נוטים לעלות במחיר יתר על מניות הזמן שלהם כדי להחזיר את כל מה ששילמו בעבר, תפיסה מוטעית כאילו השעה היא ליסינג. פיסת נדל"ן כמו אדמה או בניין שגם מעריך את הערך שלו.
לפרסם. ישנם מקומות רבים באינטרנט שבהם תוכל להציג מודעה בת שבעה ימים לשיתוף הזמנים שלך, אך הנפוץ ביותר הוא eBay, לכן לפני השימוש באתר זה מומלץ להתייעץ תחילה עם מדריך הזמני. מומלץ גם להשתמש באתרי timeshare מפורסמים אחרים, בתנאי שתבדוק מקרוב את רשומות המסלול שלהם. מודעות מסווגות מסורתיות בעיתון עובדות גם כן. יש להם קטעים המוקדשים לשיתופי זמנים, כך שתוכל לפרסם שם מודעה של שבוע. לסיום, ודא שמידע השיתוף במודעה שלך מדויק ככל האפשר, מכיוון שקונים פוטנציאליים יצפו לפרטים.
לסיום, ודא שמידע השיתוף במודעה שלך מדויק ככל האפשר, מכיוון שקונים פוטנציאליים יצפו לפרטים.
שלם את ההלוואה תחילה. לפני המכירה, וודא כי ההלוואה שולמה כראוי, מכיוון שמעטים הקונים מוכנים לחלק מזומנים להשתלטות על הלוואה זו. אתה יכול לנקוט במימון מחדש של המשכנתא הביתית כדי לשלם את ההלוואה או אם השעה היא הלוואה צרכנית אישית, אתה יכול למכור אותה, ובלבד שעדיין תהיה לך החובה לשלם את ההלוואה. אם יתרתך שטרם שולמה יקרה מדי, שקול את האפשרות לשכור את זמני הזמן תוך הפחתת הפסדים עד לתשלום ההלוואה כולה.
משווקים. ברגע שרשמת את זמני הזמנים שלך, אנשי קשר של משווקים יציעו הצעות גבוהות יותר מהמחיר המבוקש שלך והבטחות למכירות מהירות, אך כמובן שיהיו כרוכים בתשלום מראש, אז היזהר.
בעזרת טיפים אלה תוכלו למכור את זמן השיתוף שלכם מייד.
