להיות מפקח בית

מפקח בית הוא מי שבודק בית עבור קונה פוטנציאלי. זה שירות ייעוץ מיועד לסייע לרוכשי דירות לעשות החלטה נבונה כאשר מדובר ברכישת בית על ידי מתן מידע רב ככל האפשר על הבית לפני הקונה הופך ההחלטה הסופית שלהם. כיום, למעלה מ 75 אחוז מכלל הבתים שנמכרים ברחבי אירופה נבדקים על ידי מפקח בית לפני כן. כך ניתן להפוך למפקח בית:

1. קבע אם הקריירה מתאימה לך. מפקח בית נמצא לעיתים רחוקות ליד שולחן העבודה, אלא מבלה את רוב זמנו בשטח. פקחי בתים רבים מעוניינים בבנייה ויש להם מחשבה טכנית ומעשית. שקול להצליל מפקח בית במשך יום או שבוע כדי לקבל הזדמנות לראות את חיי היום יום של מפקח בית. פקחי בית אופייניים נוסעים מהבית לבית, בודקים את מצבו הפיזי של הבית וכותבים דוחות לקונים פוטנציאליים. רוב הפקחים מבצעים עד שלוש בדיקות ביום, בעלות של 190 € עד 370 € כל אחד. בדק בית הוא קריירה מעורבת, עם ימי עבודה משתנים ואנשים ומקומות חדשים בכל יום.
2. התחנך לפקח בית. צרו קשר עם ASHI, החברה המקצועית הגדולה בעולם לפקחי בית, כדי ללמוד על הזדמנויות חינוכיות, הכוללות תוכניות מקוונות ואישיים. מרבית התוכניות שנועדו לספק לך את הכישורים להיות מפקח בית קשורות לחברות מקצועיות לפיקוח בית. רוב האנשים מניחים כי פקחי הבית זקוקים רק לידע בתיקון ותחזוקת הבית, אך הם חייבים להיות בעלי ידע מעמיק בכל דבר, החל בצנרת וכלה בקרנות, מה שהופך אותם למעט ל"שקע של כל המקצועות ". קורסים שמכינים אותך להיות מפקח בית נעים בין הכשרה מקיפה לתוכניות שנועדו לעזור לך לבחון תחומי פיקוח ספציפיים.
3. קבל רישוי כמפקח בית. ייתכן שמדינתך תדרוש רישוי לעבוד כמפקח בית או לא. לפעמים, ייתכן שתידרש בדיקה לפני מתן הרישיון. אם מדינתך דורשת רישוי, יתכנו תקנות שוטפות לפקחי הבית לעקוב בעבודתם השוטפת, ולא רק דרישות הרישוי הראשוניות. ככל שתעשיית פיקוח הבית גדלה, דרישות הרישוי של המדינה צפויות לגדול יותר.

   

4. הצטרף לארגון מקצועי. מרבית פקחי הבית שייכים לפחות לאחד כזה. מלבד הזדמנויות נטוורקינג וקורסי השתלמות, ארגונים אלה גם קובעים דרישות אתיקה למפקחים.
5. שמור על השכלתך עדכנית. עמותות מקצועיות, כמו האגודה האירופית למפקחי הבית (ASHI) דורשות מפקחים חברים להרוויח נקודות זכות השתלמות מדי שנה. השכלה זו מסייעת לפקחי בתים לשמור על ידיעותיהם בנושא בנייה עדכניות.
6. להקים עסק משלך. בהשוואה לעסקים קטנים אחרים, עלויות ההקמה של הפיכתו למפקח בית הן קטנות. אף על פי שפקחי בית רבים מתחילים בעסקי פיקוח מבוססים, רבים מקימים עסק משלהם.

לאחר שתהפוך לפקח בית, כדאי להוסיף שירותים נוספים, כגון בדיקות מסחריות, ובדיקת צבע מבוסס עופרת, מערכות ספיגה ואיכות אוויר פנימית, כדי להגדיל את הכנסותיך.