כיצד להשתמש בהלוואת גשר?

עבור רוב האנשים, אחד החלקים הקשים ביותר בקניית בית הוא היכולת לתזמן את מכירת הבית הישן שלך עם רכישת הבית החדש. ההון העצמי שנבנה בבית הקיים שלך משמש בדרך כלל לכיסוי חלק ניכר, אם לא כל, מהתשלום המקדמה ברכישה החדשה שלך. למרבה המזל, בנקים יצרו מה שמכונה הלוואת גשר כדי לעזור להקל על חלק זה מחוויית רכישת הבית. הלוואת גשר נועדה לאפשר לך להשתמש בהון העצמי הנוכחי שלך לרכישת בית חדש לפני שאתה מוכר את המגורים הנוכחיים.

הלוואת גשר כוללת את התכונות הבאות:

1. לווה כנגד ההון בבית הנוכחי שלך. בדרך כלל, אתה יכול להשתמש בהלוואת הגשר כדי להעריך את החוב שלך עד 90% מערך המגורים שלך. לדוגמא, אם הבית שאתה גר בו מוערך ב 224000 €, אתה יכול לשאת חוב על הבית של עד 201000 €. הלוואת הגשר יכולה להילקח תמורת ערך של 90% (201000 €) פחות מהכבר שאתה חייב על בית.
   
2. תנאי החזר גמישים ללא תשלומים חודשיים. בדרך כלל, הלוואות גשר זמינות עם תנאים הנעים בין שישה חודשים ל -18 חודשים. תוחלת החיים הקצרה של ההלוואה יכולה להוות אתגר אם אינך מסוגל למכור את הבית הנוכחי שלך עד להגעת ההלוואה שלך.
3. תמורה להלוואות. ניתן לשלם את הלוואת הגשר ולסגור אותה בזמן שאתה סוגר את הבית שאתה מוכר.
4. יכולת לבצע מקדמה גדולה. אתה יכול להשתמש בכסף שהושג בהלוואת גשר כדי לבצע מקדמה גדולה יותר על הבית החדש שלך. בהתאם להלוואה החדשה שלך, הדבר עלול לגרום לריבית נמוכה יותר במהלך ההלוואה שלך.
5. עמלות. בדרך כלל ישנם עמלות משמעותיות ללקיחת הלוואת גשר.
6. אני מעריך את השיעור. הריבית אינו תחרותי כמו שיעור על משכנתא רגילה והיא עשויה לנוע עד 15%, תלוי האשראי שלך ואת המלווה.

מנוע חיפוש באינטרנט

קל לאתר מלווה ולהגיש בקשה להלוואת גשר. ניתן להשתמש במנוע חיפוש באינטרנט לחיפוש "מלווים להלוואות גשר". בשל השיעורים הגבוהים והתנאים המשתנים של ההלוואות, הקפד לערוך מחקר רקע על ההלוואה לפני שתסכים לתנאים. קבלת ההלוואה הראשונה שתמצא עשויה לעלות לך מאות או אלפי דולרים במהלך חיי ההלוואה.

אם אתה מעדיף לעשות עסקים באופן אישי, פנה לבנק המקומי שלך או לחברת המשכנתאות כדי לראות אילו אפשרויות הם מציעים בהלוואות גשר. שיחת טלפון מהירה יכולה להביא לך את המידע הדרוש לך לגבי תהליך הגשת הבקשה, התנאים והתעריפים המוצעים.

שימוש בהלוואת גשר הוא אידיאלי אם אתה נמצא במצב בו אתה זקוק לסכום כסף גדול ואתה זקוק לו במהירות. עם זאת, הריבית הגבוהה ודמי ההתחלה או הסגירה הופכים הלוואת גשר למיזם מעט מסוכן. כמו בכל ההלוואות וההחלטות הכספיות, הקפד לבדוק את פרטי החוזה שלך לפני סגירת העסקה.