כיצד לנהל משא ומתן על תנאי שכירות עסקיים של קיוסק?

החיסרון היחיד שיש עסק בקיוסק הוא שלא תוכלו לקבל מקום משלכם. אתה עדיין צריך להשכיר מקום לעסק. עם זאת, מצב זה לעולם לא יכול להוות בעיה עבור בעלי עסקים בקיוסק. אם הם רק יודעים לנהל משא ומתן אפקטיבי על תנאי חכירה, הם יכולים להפיק את המרב מהעסק שלהם.

תנאי שכירות

לכן, אם אתה שייך לאלפי האנשים העוסקים בסוג זה, עדיף שתקדיש תשומת לב וזמן לבחון את תנאי החכירה שלך. לא פעם, להוגנות התנאים יש השפעה רבה על הצלחת העסק שלך. בדוק את ההנחיות הבאות כיצד לנהל משא ומתן על תנאי החכירה שלך:

• טווח. חשוב מאוד שתדע כמה זמן העסק שלך יכול לעמוד בשנה אחת. זה הכרחי כדי לתת לך מושג כמה זמן יהיה על תקופת החכירה שתצטרך לנהל משא ומתן. לדוגמא, אם יש לכם קיוסק עונתי כמו תחפושות ליל כל הקדושים, זה בוודאי לא יהיה רעיון נהדר לקבל חוזה שכירות לטווח ארוך על כך.
• מקום. המיקום כי המשכיר יהיה לספק לך הוא חלק חשוב להצלחת העסק שלך. ודא שהוא נותן לך מקום בו יש מספר טוב של אנשים מפעם לפעם. אם הוא לא יכול לספק לך מקום טוב, אל תסגור עמו עסקה. אם הם רוצים לסגור איתך עסקה, הם יתנו לך מקום טוב באזור.
• מכירות. זה לא יהיה מעשי שתשלם גבוה עבור החכירה אם העסק שלך לא יימכר טוב. בכך תוכלו להתחיל לנהל משא ומתן עם בעל הדירה כדי לקשור את מכירות העסק שלכם למחיר השכירות. למשל, אתה יכול לומר לבעל הבית שהוא יכול לקבל עמלה מהמכירות שלך במקום לשלם לו סכום מדויק. עם זאת, אם העסק שלך נכשל, אין לך שום דבר גדול להפסיד. לאחר זמן מה שהעסק שלך כבר מבוסס היטב, תוכל להתחיל לנהל משא ומתן על מחיר חכירה יציב עבור שטח העסק שלך.
• פרסומת. כמו כן, עליך לעשות כל דרך שהעסק שלך יהיה ידוע לציבור. לפיכך, כלול במשא ומתן על תנאי השכירות את האישור לפרסם את העסק שלך באזור, במיוחד בקניון. וודאו כי תורשו להשתמש בשלטים, עלונים ופוסטרים ברכושו של בעל הבית.
• הסכמים אחרים. אל תשכח לנהל משא ומתן לדברים אחרים ביחס לעסק שלך, כגון שעות פעילות, מיקום בלילה, מספר העובדים שלך, כמו גם ביטוח. אם אתה יכול לסגור עסקה טובה מההסכמים הללו, אתה יכול לצפות לפעולה עסקית חלקה בדרך.
• משא ומתן מחדש. לאחר סיום הקדנציה הראשונית, התחל לנהל מחדש משא ומתן על העסקה. בדוק את התנאים שבהם נתקלת בבעיות בעבר. לאחר מכן, וודא שלא תיתקל בבעיות כאלה בתקופת השכירות הבאה.

בסופו של דבר, תמיד יהיה צורך שיהיו לך תנאי חכירה יעילים לעסקי הקיוסק שלך. זכור, כישלונך או הצלחתך תמיד ייקבעו על ידי מידת המשא ומתן על המונח.