איך לברר מי הבעלים של בניין?

בניינים מסוימים אינם מנוהלים על ידי הבעלים עצמם אלא על ידי מנהלי נכסים. אתה יכול לבדוק מי באמת הבעלים של בניין באמצעות כמה שלבים. נכסים אלה מוערכים על ידי משרד המסים העירוני ויראו מי הם הבעלים האמיתיים של הנכס. חיפוש אחר בעל הבניין עשוי לדרוש עבודת רגליים והוצאות כספיות מסוימות. תסתכל.

1. התקשר אל בית העירייה, העירייה או בית המחוז שבו נמצא הבניין. מכיוון שנכסים אלה חייבים במס, בקש להיות מחובר למשרד שומרי המס. לאחר מכן תוכל לברר אודות המידע שאתה רוצה לדעת, או לשאול אם אתה יכול לראות שטר עבור הנכס, אם הוא החליף ידיים. יתכן שתצטרך להגיש בקשה למשרד המחוז ולשלם את האגרה שתטיל על מנת לשלוף את המעשה ולספק לך עותק.
2. אם אתה בודק את הבעלות על בניין הדירות שלך, בדוק את חוזה החכירה שלך. שם בעל הנכס יופיע שם. אם לא מצוין הדבר, מנהל הנכס אמור להיות מסוגל לומר לך מי הבעלים. אחרת, אתה יכול להתקשר למשרד פקיד השומה העירוני ולראות אם תוכל לקבל את המידע בטלפון. אם זה לא אפשרי, אתה צריך ללכת לבקר במשרד שלהם ולחפש את המידע בעצמך.
3. ניתן גם ליצור קשר עם סוכן הליסינג או האיסוף לקבלת המידע. הם צריכים להיות מסוגלים לומר לך מיהו בעל הבניין. רישום המעשים של המחוז שלך הוא גם משרד אחר שבו אתה בודק את הבעלות על בניין. עסקאות נדל"ן הן רשומות פומביות שתוכלו לצפות בהן לאחר שהוגשה בקשה נכונה.

   

4. אם הבניין די ישן, בקש מידע מהתושבים בקהילה שלך. הם עשויים להכיר את הבעלים האמיתיים של הבניין או אפילו את ההיסטוריה שלו. תושבים ותיקים המתגוררים בקהילה כבר עידנים הם עדים להתפתחות השכונה ומהווים מקורות מידע טובים.
5. דרך נוספת למצוא את המידע הנכון היא לשאול את הדיירים ותושבי הבניין. יתכן שהם יוכלו לספק לך את התשובה אם הם היו שם מספר שנים. אתה יכול גם לנסות לברר את המידע על ידי בדיקה מוצלבת של הכתובת ומספרי הטלפון לאן ולמי הוא מופיע תחת. אם זה לא של מנהל הנכס, רוב הסיכויים שהכתובת ומספרי הקשר שייכים לבעל הבניין.
6. היכנס לאתר עירוני ואתר את הקישור לבירור ארנונה במדור הכספים שלהם. תוכלו לבצע את החיפוש שם על ידי מתן כתובת מדויקת של הבניין.

ייתכן שיידרשו עבודת רגליים, סבלנות וכמה מיומנויות נופש כדי לגלות מיהו הבעלים של בניין שאתה שוכר, שוהה או מעוניין בו מסיבה זו או אחרת. לפעמים אתה יכול למצוא את המידע רק על ידי שיחה עם האנשים הנכונים או שימוש בגישה מתודית למציאת המידע הנכון.