שטר תזרים מזומנים הוא למעשה כלי חוב בלתי פורמלי המהווה מסמך משפטי ומחייב המציין את הבטחת הלווה להחזיר את המלווה. ישנם סוגים שונים של מסמכי IOU אלה (הידועים גם בשם "Is Owed Unto" או "I Owe You"). ישנם שטר אמון, מקרקעין, אישורי מס ועוד. הפופולריים ביותר הם משכנתא או שטרות נדל"ן. באופן מוזר ככל שזה נראה, אתה יכול להרוויח כסף מניירות התחייבות אלה. למידע נוסף על איך להרוויח ממעשי המזומנים המוזרים האלה, הנה כמה טיפים יעילים.
הדבר הראשון שעליך לעשות הוא למצוא עורך דין שיעזור לך ליצור עותק טיוטה של חוזה המתווך. עליו לציין את כל התנאים וההגבלות הנוגעים לעסקה שאתה והמתווך עומדים לקחת חלק. חשוב ביותר שתציין בבירור את שכר המתווך (או שכר המוצא) שאתה זקוק לו. כל הסכום שצוין בחוזה זה צריך להיכלל בסכומי החיובים הכוללים של הקונה. מומלץ מאוד למתווך כדי להימנע מהתנהלות מרמה עם לקוחות. רק וודא שאתה בוחר סוכן אמין.
השלב הבא הוא הערכת שווי המזומנים שלך. אם מה שיש לך הוא IOU נדל"ן, חפש שמאי מקרקעין. בדרך זו תוכל לקבוע את שווי שטר תזרים המזומנים שלך. פעמים רבות, הערך שיינתן לך אינו זהה לערך הממשי של השטר. אתה צריך לקחת בחשבון את יתרת החוב הנותרת שלך, ריביות, קנסות וכו '.
קדם את מה שיש לך על ידי פרסום מודעות בעיתונים או במגזינים העסקיים המקומיים שלך. מומלץ ליצור אתר משלך כדי שתוכל להציע אותו בקלות לקהילה המקוונת.
וודא כי חוזה המתווך שלך מוכן למקרה שיחייב.
כדי למצוא מוכרים, נסה ליצור קשר עם בנקים, נציגי נדל"ן, מתווכים למשכנתאות וכו 'וודא כי חוזה המתווך שלך מוכן למקרה שהם מחייבים.
אם אתה המתווך, מצא קונים על ידי שיחה עם סוכני נדל"ן שונים, משקיעי נכסים, נציג בנקים וכדומה. בהתחלה זה יהיה קשה, אך ברגע שהתבססת בתחום זה, המוניטין שלך יגדל וייתן לך שווי שוק גבוה יותר.
אם אתה המוכר, זה חכם שתמכור את השטר במחיר מוזל. זכרו, מטרתו היא לרכוש סכום כסף גדול בעסקה אחת.
וודא שאתה מקצועי בכל עת. היה דייקן ותמיד עמד במילה שלך.
מכירת שטרות תזרים מזומנים זה כמעט כמו מכירת בית או ביטוח. רק זה הוא רק נייר ששווה הרבה כסף. כל עוד אתה מחויב ונחוש, אתה לעולם לא יכול לטעות. וודא כי בקש תמיד הפניות מכל הלקוחות הקיימים שלך. אם אתה יכול, בקש המלצות לקשרים עסקיים ארוכי טווח. היו עקביים ובקרוב תוכלו לזכות בלב הלקוחות שלכם תוך זמן קצר.
