עדיף שיהיה חדר ריק למחצה עם יסודות ולא חדר צפוף שאף אחד לא יכול לראות דרכו.
מ- az
בימוי הוא הכל על רשמים ראשונים ויצירת גורם ה"וואו "של הבית. על פי מחקרים רבים, בין שני נכסים זהים, בית מבוים יכול להעלות את שווי השוק עד 15% ולמכור מהר יותר! הקמת בית כדי להיות בשוק שונה מאוד מלהתגורר בביתכם על בסיס יומי. זהו חיוני חזותי לכל הגדלים והסוגים של בתים הנמכרים בשוק נדל"ן זה ברחבי אירופה.
ת - קח תמיד צעד אחורה ונסה להסתכל על הבית שלך מנקודתמבטו שלמישהואחר. זה כולל גם את החצר שלך. זה מועיל להתחיל לנטרל את ביתך עבור קונה הבית "שוק ההמונים". קחו בחשבון שהקונים באים לראות את הפוטנציאל של הבית ולא רוצים לראות את כל מה שמוצג בתצוגה. הקונים צריכים לראות כל חדר בפוטנציאל הטוב ביותר שלו, לא להיות עמוס יתר על המידה בפריטים, ויש לו קצת אישיות.
B - קליפהשיש לך לכלוך בחצר שלך. באזורים מסוימים בארץ משתמשים גם במחטי אורן. ביסודו של דבר, זה ייתן מיד מראה מוגמר לנוף שלך וישלים את הערעור שלך.
ג - נקה את הבית שלך! נקה את השטיחים שלך. תנקה את החצר שלך. חותכים את הדשא ואת השיחים המגודלים. נקה סירים ישנים, עץ, ריהוט חצר, גרוטאות מתכת וכו '. נקה את הבריכה שלך. לגבש את העומס שלך!
D - בטל את עומס חדרי הרחצה והמטבח שלך. בחדרי הרחצה צריכים להיות מגבות אמבטיה נקיות תלויות או מוערמות בקפידה, מוט סבון נקי ואולי קערה קטנה של פוטפורי או צמח. זה בערך הכל. יש להסתיר את כל הפריטים האישיים כגון מכונות גילוח, מברשות שיניים, חומרי ניקוי לאסלה, שמפו, מרכך, תכשיטים ותרופות. במטבחים צריך להיות מינימום מוחלט על השיש שלהם עם קערת פירות טריים וקשים (כמו לימונים, לימונים, תפוחים אדומים וכו '), צמח, שמני בישול דקורטיביים ואולי ספר בישול. יש להסיר את כל הפריטים התועלתניים כמו מכונת הקפה, הטוסטר, המיקרוגל, ערכות הסכינים, הבלנדרים, תנורי האורז וכו '.
ה - יש להעביר ריהוט נוסף למוסך או למסור אותו. הסרת פריטים מכל חדר תעניק לחדרים תחושה גדולה יותר ומראה יעיל. עדיף שיהיה חדר ריק למחצה עם יסודות ולא חדר צפוף שאף אחד לא יכול לראות דרכו.
F - פרחים יכולים להגביר את משיכת השפה. כתמים צבעוניים המגיעים בהליכה הקדמית או במיכל ליד דלת הכניסה או בכמה סירים בפטיו בחצר האחורית יזמינו קונים פוטנציאליים לביתכם. ערעור המדרכה יהיה עליז וצבעוני. פרחים טריים באגרטל על שולחן האוכל או על השיש למטבח או על שולחן כניסה לא רק מריחים טוב אלא יעניקו חיים לחדר! סחלבים הם תמיד בחירה פנימית נחמדה מכיוון שהם מחזיקים מעמד זמן רב יותר מפרחים חתוכים טריים ומעניקים מראה קלאסי לחדרכם.
ז - תן פריטים לא רצויים ולא בשימוש. פעולה זו תתחיל לנקות אוטומטית חלק מהפריטים הנוספים שיש לך להניח סביב הבית שלך.
H - תלו לוחות חלון רעננים או חיפויים. הסר את כל חבישות החלונות הכבדות והמיושנות. אלה יכולים להשתלט על חלונות ובסופו של דבר להסתיר את תכונות היופי והמוקד שלהם.
אני - הכניסו ירק או משהו שמייצג חיים בכל חדר. זה יכול להיות צמח רצפה, פרחים טריים, סחלבים (אמיתיים או משי), טופיארי ירוק, כמה חתיכות ירקות משי, פירות טריים או פוטפורי. הסר את כל משי המיושן והמאובק וסידורי הפרחים המיובשים והחלף במידת האפשר בצמחים אמיתיים.
J - ערער מיושן וישן. למרות שהם עמידים לבצורת, הם ככל הנראה מגודלים וככל הנראה מסתירים חלק מהפיתרון הפוטנציאלי של ביתכם. פתח את החלל והסר אותם בבת אחת! החלף בצמחים חדשים יותר או פשוט נבח את האזור למראה נקי ורענן חדש.
K - הרחיקו את חיות המחמד כשאתם מציגים את ביתכם. יש להסיר כלובי ציפורים גדולים, מיטות כלבים גדולות, עמדות גירוד לחתולים, ארגזי חתולים, מיכלי דגים ענקיים וכו 'בזמן שביתכם נמצא בשוק. חיות מחמד צריכות להיות באזור ייעודי בזמן שהבית שלכם פתוח ללא סיכוי לצאת ולהפריע לקונים פוטנציאליים.
L - האורות צריכים להיות דולקים כשאתה מראה את הבית שלך. ודא שכל הנורות שלך פועלות בגופי הבית שלך, במיוחד אלה שמעל כיורי האמבטיה, שולחנות האוכל והמסדרונות שלך. כמו כן, וודאו כי הגופי ניקו.
הקמת בית כדי להיות בשוק שונה מאוד מלהתגורר בביתכם על בסיס יומי.
M - שווקו את הבית שלכם! ביסודו של דבר, זה מה שאתה עושה על ידי הזמנתו. ודא שכל התכונות והיתרונות שלו נראים היטב ולא מכוסים ברהיטים גדולים, וילונות כבדים, שטיחי רצפה, הרבה בלאגן או יותר מדי פריטים אישיים המוצגים.
N - ניטראלי, ניטרלי, ניטרלי! אי אפשר להדגיש את זה מספיק. הבית שלך לא יכול להיות דמוי אישיות, אך הוא גם לא יכול להיות בעל צבעים עזים וקשים המכסים קירות בצבע או בטפט, כחיפוי מיטה, כחיפוי חלונות, המיוצג באמנות קיר שאינה תואמת, במבחר חומרים לרהיטים, שטיחים., ארונות, מכשירי חשמל, כיורים ומשטחים. נטרל את הצבעים לגווני אדמה רכים הנעימים לשוק הקונים ההמוני.
O - פקח עיניים ותהיה המבקר הגרוע ביותר שלך. שאל את עצמך מה ניתן להסיר, להתנייד בכדי להתאים טוב יותר לחדר או לשנות אותו כדי להיות יותר מעניין או מעודכן כשאתה נכנס לחדר.
P - יש להוריד תמונות אישיות של בני המשפחה. הסר את כל מסגרות התמונה מהקירות (מלא את החורים על הקיר בעזרת כריכה) ואת התמונות המרובות המכסות ארונות ספרים וצמרות משטחים. זה כדי להתאים אישית את מראה הבית שלך.
ש - צא מבישול ארוחות חריפות ומסריחות מדי ושומר על "ריחות" הבית רעננים ונקיים. נטרל ריחות עם אפיית עוגיות או לחמים, שריפת נר בטוח במיכל, השתמש במטהר שטיחים או מטהר אוויר "תוסף".
R - יש להסיר סמלים, פסלים, ספרים ומילים דתיים. שוב, זה לנטרל את הבית שלך.
S - הישען לאחור והסתכל על כל החדרים שלך. האם יש לסדר אותם מחדש כדי להעניק להם מראה רענן? נסה לשים את הספה בזווית כדי לערבב את המראה שלך. הוסיפו או מחקו שטיח אזור, לעיתים הם גדולים מדי לחדר וגרמו לחדר להראות קטן וצפוף. על ידי הוספת שטיח קטן יותר מוסיפים אוטומטית חום, מרקם, צבע ויוצרים פינת ישיבה ייעודית.
T - צבע מגע! רענן את מראה הבית שלך מבפנים ומבחוץ על ידי ציור. זו דרך זולה לשנות את מראה החדר, לנטרל צבע או לתת לו דחיפה חדשה של אנרגיה. מסגרות דלתות ועץ עובדות בצבע לבן רענן כדי לכסות סימנים שחורים ורישופים.
U - עדכון גופי. יש להחליף את כל גופי התאורה, האמבטיה והמטבח לברונזה שפשפת שמן, ברזל מוט שחור או גימורי ניקל מוברש. פליז אינו מראה מעודכן כיום. כמו כן, עדכון ידיות לדלתות פליז, צירי דלתות, קצוות מראה ומסגרות דלתות למקלחת מומלצים במידת האפשר.
V - דמיינו את הכניסה לביתכם בפעם הראשונה. לאן אתה עין? האם זהו המוקד הנכון לחדר? אם לא, כיצד תוכלו לשנות את החדר כך שהוא מבטא את התכונות הטובות ביותר שלו?
W - שטפו את כל החלונות. זה יעניק לביתכם תחושה נקייה ויאפשר תצפית נהדרת על החצר שלכם.
X - מכונות העתקה של זירוקס, מחשבים, מדפסות, מכשירי אדים, סטריאו, מערכות משחק וכו 'צריך ללכת! זה נכון, לכולנו יש אותם. למרבה הצער, הם לא מעולים למראה, וגם לא כל אינספור החוטים שנדמה שהם הצמידו אליהם. נתק כל מה שאתה יכול כדי לחסל את כמות ההמונים. צרור את השאר כדי שלא יהיו בלגן על הרצפה ונסה להסתיר אותם כך שהם לא נראים אם בכלל אפשר.
Y - Yell Yeah! מכיוון שכמעט סיימת ובדרך בדרך לקבל רישום נהדר!
Z - רכס את המראה שלך עם אביזרים וצבע ש"קופצים "לכל חדר. הצבעים אדום, כתום שרוף, צהוב ענבר וירוק מרווה, כולם מגרים את עינינו ומוסיפים התרגשות וחום לעיצוב שלנו. נסה לשלב "פופ" צבעוני עם החדרים הנייטרליים שלך כמו תפוחים אדומים, ספרים עם כריכות צבע, נרות, כריות, צמחים, כלי חרס, מפיות וכו 'כדי להזמין קונים לכל חדר ויוצרים חום וקסם. זכור לשמור את זה פשוט. פחות זה יותר!
