בארה"ב חוקים מגבילים שולטים בהשקעות זרות ממדינות אחרות כמו גם בהשקעות בארה"ב במדינות אחרות.
השקעה זרה הינה השקעה פיזית של חברה במדינה אחת להקמת מיזם במדינה אחרת. בארה"ב חוקים מגבילים שולטים בהשקעות זרות ממדינות אחרות כמו גם בהשקעות בארה"ב במדינות אחרות. חברות מקומיות בארה"ב הן בדרך כלל היעדים של משקיעים זרים. בענף הבנקאות טענו האנליסטים כי כמות ההשקעות של זרים צריכה להיות שווה ערך להצבעת אמון לבריאות כלכלת המדינה. כלכלת ארה"ב יכולה להתייצב עם הקרנות העשויות להגיע ממשקיעים בחו"ל.
קרנות ריבוניות ממדינות זרות מבנה העסקות שלהם בכך שלא כולל מושבים במועצת מנהלים, ו מגזרי תעשייה רגישים. ללא עסקאות אלה, נמנע מבדיקה רגולטורית. חוקים אמריקאים רואים בבעלות על פחות מעשרה אחוזים ללא מנופי שליטה, וללא מושב דירקטוריון כהשקעה פסיבית. לפיכך, הדבר אינו מצריך בדיקה של סוכנויות הביטחון האמריקאיות. בגלל העסקה הזו, ממשלות אירופה ציינו שהן נגד הקרנות הריבוניות. מבחינתם, הכרזת השקעה כאמצעי פסיבי מבלי לכבד את ההיגיון הכלכלי.
בענף הנדל"ן בארה"ב, משקיעים זרים עומדים בפני כמה מגבלות ביחס להחזקת קרקע. זה כולל את סוג הנדל"ן ודרישות הדיווח המאפשרות לממשלה לפקח על פעילותו.
11 בספטמבר מחבלים תוקפים
בתחילת המאה העשרים, ממשלת ארה"ב חוקקה חוק המונע מהגרים להחזיק בקרקעות חקלאיות. לאחר מלחמת העולם השנייה, הועבר חוק אחר ששמר רק על 25 אחוזים מהצאדים היפנים שלפני המלחמה, כדי לשמור על רכושם. לאחר פיגועי הטרור ב -11 בספטמבר, תקנות נוספות מחמירות את הזרימה החופשית של השקעות ממדינות זרות לארצות הברית.
חוקים אמריקניים הנוגעים להשקעות זרות בחברות מקומיות מוטלים על כל המשקיעים רק כחוק דיווח.
השקעה זרה בנדל"ן היא מדיניות דלת פתוחה של ממשלת ארה"ב. הממשלה מאמינה כי השקעות כאלה יכולות ליצור מקומות עבודה ולקדם צמיחה כלכלית. עם זאת יש מגבלות המוטלות. על פי המדיניות, אותם משקיעים שאינם מתכוונים להפוך לאזרחים אמריקאים טבעיים אינם יכולים לרכוש שטחי קרקע גדולים ולכן נאסר עליהם להחזיק נכסים אמיתיים בשטחי ארה"ב.
ניתן להתחדש ללא הגבלת זמן
משקיעים זרים רשאים להיכנס לארה"ב כתושבי קבע או כביקורים קצרים בלבד. ניתן להעניק אשרת עבודה זמנית למועמדים שפעילות הנדל"ן שלהם פעילה. אשרת ה- E-2 מוצעת למשקיעים ממדינות אחרות עם אמנה בין ארה"ב, שעשויים להיות זכאים לבצע מיזם משמעותי במיזם פעיל. אשרת ה- E-2 מתחדשת ללא הגבלת זמן בתנאי שקיימת השקעה כשירה מהמשקיע.
מגבלות שונות חלות על אזורים כמו משאבי אנרגיה או כריית מינרלים. נדרשים רישיונות לארה"ב לפני שניתן לבצע פעילויות אלה. תחת בעלות זרה פדרלית החוק של תחנות כוח, מכרות אורניום, ייצור חומר הגנה, תחנות רדיו וטלביזיה, תקשורת לווינית אסור בהחלט.
מטרות תוכנית הדיווח
דיווח תקופתי הוא דרישה ברוב התקנות הפדרליות. תוכנית הדיווח נועדה להשיג מידע על השקעות בארה"ב. דרישה זו אינה מרסנת השקעות כאלה; אין לו מגבלות.
חוקים אמריקניים הנוגעים להשקעות זרות בחברות מקומיות מוטלים על כל המשקיעים רק כחוק דיווח. הם לא נועדו להרתיע או לרסן השקעות כאלה אלא להגישם למשרד המסחר האמריקני בלשכה לניתוח כלכלי. החוק האמריקאי המפורסם ביותר בנושא השקעות הוא חוק סקר השקעות וסחר בשירותים בינלאומי משנת 1984, בעבר חוק סקר השקעות בינלאומי משנת 1976.
